למה במינסק כך רע למכור את הדירה?

מוזר, אבל הנדל"ן מוקדם במינסק הוא כמעט תמיד נמצא קונה. וזה מובן: אפילו באזור המרוחק הנידח ביותר של הבירה יכולה להיות מצויד במשרד מענג. ובזכות העובדה שהכבישים כאן הם פחות או יותר בצורה הנכונה, את הבעיות כדי להגיע, כמעט אינה מתרחשות (עבור אלה שאין להם מכונית אישית - צומת כביש נהדר). יש בו הכל ויותר לחיים מעולים ומכירת מקרקעין טובה. עם זאת, בשנים האחרונות זה התחיל להתבונן ירידה מאוד חדה בריבית מן הקונים כאילו אנשים לא צריכים בתים ודירות.

רוב המצוותים אולי הבחינו כי חלק מהחברות הגדולות הנדל"ן החל פעולה חסרת תקדים על הנכס עם הנחות על ברגל רבוע. יתר על כן, חלק מן המודעות אומרים כי אתה יכול לזרוק עד 5 או אפילו עד 10% מהעלות! אבל אבוי, איכשהו משעמם, אף אחד לא ממהר לרכוש דירות בעיר מינסק. מהי הסיבה?

למעשה, ברור: זמן כלכלי קשה. עם זאת, מוקדם יותר, במהלך המשברים הקודמים היו תמיד מוכן להשקיע בנדל"ן. זה לא רק עניין של כסף.

אחד היזמים המושפעים הראשונים, אשר עסקו בבנייה השתתפותית. הבעיה היא שרוב הקונים להסתבך בבנייה באמצעות הלוואות. עם זאת, הם מונפקים לרוב רובל בלארוסית. בשל הפיחות של אנשים מבוהלים ומוכה הלם אנו מבינים כי הם אבדו כמות עצומה, אשר, אגב, עדיין צריכה לשלם על פי האינטרס דרקוניים על 50% לשנה ומעלה. מוכר, לא משנה כמה קשה (תודה בזה, רב אפילו לא מנסה) כדי לשמור על העלות, עדיין צריך לגדל אותה, ואפילו לא "על" ו- "ב" מספר מסוים של פעמים. בלארוס צבר אפילו מרגמות - אלה לייצור שנראה שאין צורך לערב רכיבים מיובאים. חלק מבעלי המניות היה במצב קשה: את הכסף תמורת תשלום לקחת לחלוטין לשום מקום, אבל לקבל הלוואה חדשה לא יצלח, ולקחת אותו הולך וגובר קצב מימון מחדש הוא פשוט נורא. ומצד שני, לנטוש בניית מאוחר - לסיים את החוזה, קבלנים רבים שומרים לעצמנו את הזכות שלא להחזיר את הכספים שהושקעו, אם הקשר היה צריך לפרוץ את אשמתו של הקונה חדל פירעון.

עם התוצאה כי הנדל"ן בלארוסית? בנייה בשברי החלה להיות מזוהה עם משהו רע. בניית הפסיקה, אין מימון. אלה שיש להם כסף מעדיפים להשקיע "דיור המשני," ואולי עושים את ההחלטה הנכונה.