LCD "אלכסנדר נייבסקי" בסנט פטרסבורג: תיאור, תכנון, פיתוח וניהול ביקורות

סנט פטרסבורג, המהווה מוזיאון פתוח אחד גדול, מסוגל לגרום הנאה והפתעה. עכשיו כאן יש נקודה נוספת של הריבית, אשר לא יכול רק להתפעל, אלא פשוט לחיות את זה. מדובר במתחם מגורים הגרנדיוזי "אלכסנדר נייבסקי", מעטרת את העיר מאז 2012. זהו בית עם כיפה ואת צריח, אל קצה וזה מהאדמה בדיוק 126 מטרים. נכון להיום, בין מורכבות בניין רב קומות של סנט פטרסבורג הוא השני בגודלו, אחרי הספירה "המנהיג של מגדל," אבל זה בטח הוא המנהיג בקרב למגורים. מה עוד, מלבד הגובה, מורכבים שונים "אלכסנדר נייבסקי"? איך נראה החיים בו על ידי בעלי הבתים המאושרים שלו? האם אפשר היום לקנות רכוש כאן, ובאיזה מחיר? תשובות לכל השאלות במאמר זה.

מיקום

מקום נפלא במחוז נייבסקי העיר המפוארת של סנט פטרסבורג, ממש על גדות המפתחים בחרו נבה האגדי לבניית מתחם מגורים "אלכסנדר נייבסקי". כתובת של אובייקט קל לזכור: הגנה פרוספקט Obukhov, בניית №138. בסמוך נמצא שדרת דייגים, ופשוט 770 מטרים משם את עורק התחבורה החשוב ביותר של כביש טבעת העיר. היתרון הגדול של LCD הוא העובדה ממנו במשך 7-8 דקות ברכב השעון פועלת גשר-נשאר כבל ברחבי נבה. ניתן לראות בבירור מהחלונות של המתחם. השכנים הקרובים ביותר LCD הם ההיסטורי, אך, למרבה הצער, זה לא אזור פופולרי במיוחד Murzinka וכמה בנייני מגורים רבי קומות, שיש מן 9 כדי 16 קומות.

נגישות התחבורה

LCD "אלכסנדר נייבסקי" שהוקם בסמוך לצירי ורכזות התחבורה העיקריים של העיר. בשדרה, רק 50 מטרים ממתחם הבניין הוא תחנה בדרך של מיניבוסים ואוטובוסים (19 מסלולים). אודות 120 מטרים משם התחנה חשמלית №№24 ו 27. רדיוס 2 קילומטר מהמתחם הם "Obuhovo" ו "דייג" תחנת רכבת תחתית, ולסגור אותה לתחנת הרכבת שם. ד. כפי שניתן לראות, ששט תחבורה ציבורית ליד המתחם הוא יותר ממספיק.

עבור LCD נהגה גם במיקום נוח. על פי התשקיף של הגנת Obukhov , הם יכולים ב דקה domchali אל כביש הטבעת או תשקיף Shlisselbourg, וכן בכל עת כדי להמשיך במהירות אל הגדה השנייה של נהר נבה על הגשר.

אקולוגיה

מנקודת מבט של הטוהר של הסביבה, אך יש לה מעמד כפול של LCD "אלכסנדר נייבסקי". סנט פטרסבורג, על הערכת הסביבה מביאה רוסיה "מכובד" במקום השלישי מבין כל הערים המזוהמות. לכן, בכל תחום של הסביבה האקולוגית שלה הוא לא בטוח זיהום פליטת רכב בעיקר אוויר.

קומפלקס דיור נצפה גם סובל מבעיה זו, משום שהוא ממוקם בין שני אפיקים. הגוף של הדייג 25 מטרים משם, ואחד המרכזי ודחוסים בתשקיף ביטחון Obukhov רק 15 המטרים.

חסרון נוסף יכול להיקרא תחנת דלק, הממוקמת על LCD של 22 מטרים, אשר קורא כל זמן במכוניות. זה לא נותן אופטימיות באזור התעשייה, אשר מורכב על מפתן הדלת, אלא רק 80 מטרים. הוא ממוקם ממש מחוץ המסילה החשמלית.

אבל מצד שני, LCD מובנה רק 100 מטרים מגדות נהר הנייבה. האזור ואפילו יש טיילת מקומית, מפגיש אוהדים של דיג. יש חורשה קטנה ליד הנהר, מיזוג חלק לתוך הפרק "ספרטקוס". אובייקטים טבעיים אלה לשפר את הסביבה מעט ברחבי המתחם.

התשתית המורכבת

כל והחסרונות LCD "אלכסנדר נייבסקי" עם יותר מ לכסות את התשתית שנבנתה כאן. בשטח בית של המתחם הוא קטן, אבל היזם הצליח למקם עליו גן שעשועים מגודר ומרווח. כמו כן נמצא באתר בנוי חניון תת קרקעי בן שתי ברמה עם קיבולת של 214 מכוניות וחניה רבה-קרקע. שאר התשתית ממוקמת בתוך הבניין בקומת הקרקע. הנה היא פועלת חדר כושר, בריכת שחיה באזור של 3000 מ ^'2, מרכז תרבות חינם לילדים, מאפייה, חנות משקאות, בית מרקחת, 2 בתי קפה, אפילו הבתים הסמוכים למקדש כי מנזר אלכסנדר נבסקי לקח תחת חסותו. כל תחת הנחות שלא למגורים במתחם קיבל 16 860 מטרים רבועים.

תשתיות סביב

LCD "אלכסנדר נייבסקי" נבנה באזור לפני שולט ומאוכלס ארוך. מעדנייה קרובה ממוקמת במרחק 50 מטר 150 מטר לגן קרוב, 200 מטרים הבאים. ברדיוס של רק 400 מטרים מן LCD, אתה יכול למצוא סלון יופי, תחנת משטרה, סטודיו לעיצוב אתרים, חברות הבנייה מעורבות שיפוץ ובנייה בדירות וטיפוס התעשייה, בנקים, חנות בגדי ילדים, סטודיו, מרפאת שיניים. א 'אף קטן לבנות סופרמרקט גדול "Lenta" ומקדונלד'ס, ושתי תחנות בלבד מתחנת במתחם יש גם גן ילדים, בית ספר, מרכז בריאות, סופרמרקט גדול ארבע. אם ניקח בחשבון את הכיוון כלפי כביש הטבעת, 550 מטרים מן LCD ממוקמים מתחם ספורט סלון כלות "Obukhovets", מרכז בריאות נקודת היציאה של האוטובוסים בפינלנד.

העיצוב של המתחם

LCD "אלכסנדר נייבסקי" בסנט פטרסבורג היה גורד השחקים הראשון למגורים, אשר השתלטו על ידי בניינים הפך דומיננטי בנוף של העיר. המתחם נמצא קומות בבניין אחד trisected 37 (קרקע 35 ושתי מחתרת). המתחם נבנה על טכנולוגיה יצוקה מסגרת. הקירות החיצוניים עשויים לבנים עם שכבת נחת-חום. זיגוג מרפסת שנעשה באמצעות מזכוכית צבועה שנותנת את סוג המתחם נמצא יעיל במיוחד. באזורי כניסה בכל הכניסות נעשים מרווחים, קירותיו מעוטרים דיוקנאות של אלכסנדרה Nevskogo ומראה. הבניין מוגדר סימני פינית 17 מעליות KONE, נחשב אמין מספיק. דיירים לספק מצלמות אבטחה ומעקב, ממוקמות מסביב ואת שוערים עובדים בכל סעיף.

LCD "אלכסנדר נייבסקי": תוכנית

המתחם בנוי בקטגוריות של דירות הבאות:

- אולפן, השטח הכולל (S) אשר הוא מ- 24 מ ^'2 30 מ ^2;

- חדר אחד (S = מאלו 34 כדי 41 m ² m ^2);

זוגות (S = 50 מ ^'2 כדי 80 מטר ^{2) -;}

- חדר שינה (S = מ 77 מ ^'2 כדי 104 מ ^2);

- דירות דופלקס (S = 250 מ ^'2).

כל הדירות מצוידות עם חלונות פנורמיים, מתוכם בקומות העליונות, אתה יכול להתפעל מהנוף של העיר, ואת בקומות הביניים - הפנורמה של נבה.

פריסות דירה שנוצרו על ידי מעצבים כדי להתאים לצרכים של האדם המודרני. בנוסף האולפנים, כל מתחם מגורים בדירה "אלכסנדר נייבסקי" יש אמבט ושירותים נפרדים. מטבחי ריבועים כאן על ידי 12 ריבועים, מסדרונות - 5 ריבועים לגובה תקרה (ללא ולמתוח התקנים או מבנים מושעים) של 2.7 מ ', מרפסות ומרפסות יש צורה לא סטנדרטית.

מכירת

בתחילת הבנייה של הדיור המורכב נמכר במחיר בין 75 לבין 000 לכל 1 מ ^'2. עכשיו דירה "אלכסנדר נייבסקי" מתחם המגורים עדיין ביקוש, אבל הם יכולים להירכש רק בתים שניים. מציע בשוק הרבה. המחירים נקבעים על ידי הבעלים. בממוצע, הם מתחילים ב -3.1 מיליון עבור אולפן. בתחילה דירות הושכרו עם גימור עדין, זה נעשה כיסוי, מטויחי קירות, עושה פריסה של כבלים ותקשורת חשמל. עכשיו חלק מהדירות, למכירה, להמשיך לקבל את אותה מדינה, אך רובם כבר עשו תיקונים. קנה בית ב LCD יכול להיות, לשלם את כל הסכום בבת אחת או בבנק החיסכון הוציא את המשכנתא.

אמינות של היזם

אמינה ופופולרית בסנט פטרסבורג חברת "Rosstroyinvest" היה היזם של מתחם מגורים "אלכסנדר נייבסקי". תגובות על זה הם מאוד טובים. על השוק הרוסי של שירותי בנייה עזב ב 2001, ובמשך כל הזמן הזה יש לשים בהצלחה לפעולה יותר 30 אובייקטים. מאז 2016 החברה מפתחת בשוק הבנייה בספרד, החלו לבנות בתים בקטלוניה. נכון להיום, "Rosstroyinvest" הוא עמותה הכוללת 10 ישויות משפטיות: לשכת עיצוב, חברות בנייה, ספקים של חומרים וציוד, שירותי תחזוקה, הפועלות על העצמים לידי.

הרשויות של סנט פטרסבורג הן החברה "Rosstroyinvest" ההיתרים ראשונים הוציאו לבניית גורד שחקים, המהווה את מתחם המגורים "אלכסנדר נייבסקי". משימה זו היא די קשה, כי הקרקע בעיר יש מבנה מורכב. על העיצוב של חפירה, בסיס ואת המסגרת של מבני קיימא בפרויקט הוזמנו גיאולוגים, מודדים, מהנדסים הידראוליים, עוסקים בטכנולוגיה כדי להגדיל את כוחו של מבנים. לאחר סיום הבנייה של פעילויות הבניין בוצעו בסיוע מכבי האש על מנת לספק את כל הניואנסים ולספק אבטחה גבוהה לדיירים של המתחם. רק אחרי האובייקט הזה הוכנס ניתוח.

ביקורות של דיירים

אזרחים ואורחים רבים של העיר, חולפים על פני המורכבות, מתפעל צורות הארכיטקטוניות שלה ומסוגנן, מודרני, אפילו עיצוב נפוח יותר. ומה הם חושבים על הבית היפה שלך, שהפך לציון דרך של סנט פטרסבורג, דיירים? ביקורות של מתחם המגורים "אלכסנדר נייבסקי" מעורפל. חלק בית המעריץ LCD שלך, בעוד שאחרים מוצאים שזה די בעייתי. יתרונות ציינו:

- נופים מרהיבים, מה שגורם גאווה בעירם;

- הקרבה של צמתים ו עצירות כביש;

- תשתית עשירה במתחם וסביבו;

- ולהתפעל מהנוף המדהים שנשקף מהחלונות;

- חוק פלילי של טוב, אחראי לתפעול של מורכבות, לפתור בעיות במהירות, לשמור על הסדר.

חסרונות נתפסים:

- אזור חניה קטן מאוד;

- ברחבי המתחם הזמן גם מכוניות רבות (ו שלהם מגיע עד לתחנת הדלק);

- בידוד עני בדירות, טיוטות, גם כשהחלונות סגורים;

- מקום המתחם שנבחר למעט התפרעות של זרימת אוויר, וזו הסיבה בחצר הוא תמיד מאוד רוחות חזקות (משבים הם ממש מפיל).