הצורך במכיירת הדירות יכול להיות מאושר - למשל, חילוף דיור קיים למיטב או ביותר, או עצוב - החוסר במשאבים חומריים. אבל בכל מקרה, אם תחליט לעשות את הצעד הזה, בוודאי אתם רוצים לדעת איך למהר למכור הדירה. המשימה היא די ריאלית, אם אנחנו מתקרבים לפתרון בו בתבונה.
לפי איזה קריטריונים לבחירת הקונה?
עניין של בחירה בעת רכישת נכס הוא אדם. הכל תלוי מי ולאיזו מטרה הוא את העסקה. לקוח שבוחר דירה חדשה, שבה אתה יכול להיכנס מחר, והשני לומד בפרוטרוט את המאפיינים של הבית, על מנת לבחור את האובייקט הרצוי לבלות כמה חודשים על תיקון מושלם "עבור עצמו". בין התושבים קיימת תפיסה כי הביקוש הגדול ביותר הוא עבור דירות חדר שינה אחד. זה לא ממש נכון, לא לשכוח מי, להיפך, שואף לשפר את תנאי חיים ורוצים לעבור מחדר אחד שתיים או שלוש בבת אחת. עם זאת, כדי למכור דיור שאינו סטנדרטי, עם יותר מחמישה סלונים, מהר הוא לא תמיד אפשרי. עלות מתקנים כאלה היא גבוהה, ואת הקונה הפוטנציאלי בוחר, הערכה בקפידה. כמובן, כל העובדות הללו אין לי מה לעשות, כמו ממהרים למכור את הדירה. אתה לא תוכל למכור בזמנים להגדיל או להקטין את השטח של דיור קיים.
מתי ואיך להתחיל למכור את הדירה?
רוב הקונים פעיל הנדל"ן שם בתחילת עד אמצע-הסתיו. בשלב זה, מעל חגי הזמן והגיע הזמן לחשוב על דיור חדשות. אל תשכח את המספר הגדול של סטודנטים אשר בשלב זה עוברים לערים, קרוב לבתי הספר שלהם. ישנן דרכים מוכחות על איך למהר למכור דירה בכל עת. והכי חשוב - מחיר הולם. אל תנסו קשה מדי להפריז זה בגלל תיקון: גם אם הוא באמת טוב, הקונה לא סביר להעריך. מסיבה זו לא הגיוני לעשות תיקונים קוסמטיים לפני המכירה. אם הדירה נמצאת שממה מאוד חזקה, pokleit טפט פשוט לצבוע את רצפת מסגרות חלונות שווה.
האם אני צריך מתווך?
אם תחליט למכור את הדירה בעצמך משנית, אתה צריך לעשות פרסום. צור תיאור מפורט של דירות זמינות. וזה לא רק באזור ומספר החדרים, אלא גם תיאור של התשתית וכל פרט שולי. אם החצר שלך היא בית ספר או גן ילדים, ובקומה הראשונה של הבית - רשת סופרמרקטים ידועים, הקפד לכלול אותו. ראוי לציין את נוכחותו של חניה. קח מספיק תמונות ומודעות מקום באתרי נישה. מומלץ להגיש אותם עיתונים מקומיים. יש גם דרך אחרת איך למהר למכור הדירה - צרו קשר עם הסוכן. מומחה זה יהיה להעריך את הדיור הקיים בפועל עַקשָׁנוּת הפרסום שלה בחיפוש אחר קונים. שירותים משולמים, אבל רוב הסכום הנדרש משולם על ידי הקונה. אם תחליט להשתמש בשירותיו של איש מקצוע, אתה צריך לפנות את הבחירה בקפידה של מומחה. סוכן מנוסה כמעט קוסם אמיתי - הוא היה אפילו מסוגל במהירות ורווחית למכור דירה באזור, לא ביקשו מאוד אחרי באזור. אם אתה מוכר-סטנדרטי שטוח או מתייחס כמה אובייקטים פופולרי לעשות בלי סוכנות הנדל"ן במכירת סביר להצליח.