"מטה ב Mosfilm" LCD: כתובת, ביקורות

רבים מתושבי מוסקבה ואלה שמתכננים לעבור לבירה, חלום של בעל דירה מודרנית, מרווחת ונוחה באזור יוקרתי של העיר בסמוך למרכז. "מטה ב Mosfilm" LCD מציע רק דיור כאלה. פרויקט זה, למרות הבונה הנודע ומיקום מעולה, הפך איטי, אך כעת, עם השינוי של הקבלן, לעבוד על בניית הבית שוב התחדש. קח את ההבטחה הזו למתחם ברבעון השני של השנה. אנו מציעים מידע על ההתקדמות עד כה, כמו גם את כל יתרונות וחסרונות של המתחם.

מיקום

מהון החברה, באחד האזורים היוקרתיים שלה Ramenky הפרויקט "המטה ב Mosfilm." כתובת של האובייקט היא: רחוב Mosphilmovskaya, בניית 74B מספר. מבחינה גיאוגרפית, זה פחות מ 100 מטרים מצומת עם גיבוי Mosfilmovskoj Lomonosovsky פרוספקט רחוב MG, ומן Michurinsky הסיכוי הוא כ 600 מטרים. השכן של המתחם נבנה מגורים מורכב "גולדן קיז", קצת הוא עוד במתחם המגורים "ספארו הילס". במקומות אלה Ramenki מכובד על ידי העובדה שיש בעסקים ובחיים התרבותיים של מוסקבה. יתרון גדול של המיקום שקט לגבי המצב של פשיעה באזור, המבוסס על אזרחים עשירים מכובדים. קומפלקס הבניין משתרע באזור של 0.47 דונם, עם שלושה צדדים מוקפים כבישים. בתים אחרים גורדי שחקים סמוכים לא, אז החלונות של כל נחמד פתוח דירה מחפשים נופים.

נגישות התחבורה

"המטה ב Mosfilm" המתחם בנוי רק 10 מטרים מגיבוי של שדרת לומונוסוב ו 100 מטר מצומת הרחובות MG ו Mosfilm, נוח עבור כל הנהגים. משוב מתושבי האזור Ramenky, ריבות כאן - תופעה נדירה, אז ברכב כדי להגיע ממקום למקום עד לנקודה הרצויה של העיר קל. עבור אלו המעדיפים תחבורה ציבורית, זה נוח כי ברדיוס של 150 מטרים מן LCD, בבית Mosfilm רחוב ובבית Avenue לומונוסוב עוצרים מיניבוסים ואוטובוסים, הבאים בצדו "לוז'ניקי" של האצטדיון, תחנת הרכבת בקייב, Cheryomushki, תחנת מטרו ברחוב Dovzhenko "אוניברסיטת "" הנוער 'ו' קשירסקי". מרווח תנועה של 10 דקות. משכו עד לתחנת המטרו מדובר 7, מקסימום של 10 דקות. תחנה חדשה "לומונוסוב פרוספקט" הוכנסה ניתוח בחודש מרץ השנה. זהו מהמתחם במרחק 850 מטרים, אז עכשיו את הדיירים ואת מסלול ההליכה אל תחנת הרכבת התחתית ייקח מקסימום 10 דקות.

אקולוגיה

שכונת Ramenky הוא במוסקבה אחד הידידותי ביותר לסביבה. אין צמח אחד, ורוזה Vetrov הוא שכל זיהום מתחנות כוח תרמיות ואזורי תעשייה של CJSC "לעוף" משם, מבלי לגרום נזק. הדבר היחיד יהיה לבזות את "המטה ב Mosfilm" LCD תושבי הסביבה - כביש ראשי וכל תחנת דלק בסביבה הקרובה של המתחם. בניגוד אי הנוחות הקטנה הזו, רק 450 מטרים מהבית הבונה נהר זורם Ramenka, עוד קצת, ממש מאחורי הרכבת סניף, להפיץ יער Matveevsky, ועל עוד קצת השמור הייחודי "נהר עמק Setun". אם נתרחק לכיוון מרכז הבירה, כאן, ישנם שטחים ירוקים רבים בהם ניתן לטייל ולהנות הטבע. הפופולרי ביותר הוא הגן הבוטני, הר ספארו, Michurinsky ברכת Mosfilmovsky סוללת ברכת Vorobiev.

מי שבונה

התחיל לבנות קומפלקס של ידוע למדי אחראית החברה "מורטון". "שבסיסה בבית Mosfilm" - אחד מעשרות פרויקטים בקנה מידה גדול שלה. ככלל, החברה "מורטון" תמיד להביא המתקנים שלהם כדי להשלים, לארגן היטב סמוך לשטח ולבנות בית עם איכות טובה. מהבחינה של LCD המצב לא היה מאוד חיובי. תקופת ההפקדה שלו מונתה בשנת 2015, אך הקפאת הבנייה. בשנת 2016, GC "מורטון" מצטרף מחברות הבנייה הגדולות ברוסיה "PIK", אשר התחייב להחיות את הפרויקט. GC "PIK" נכנס לשוק בניית הנדל"ן בשנה 1994. עכשיו יש לו בערך 50 משרדים באזורים רבים של רוסיה. בעבר שנת 2012th, החברה הכניסה לתוך פעולה 12 מתחמי מגורים, כולל 63 דיור רב קומות. ביניהם, "כרי דשא בונין", "Novokurkino", "פארק אורנג", "Salaryevo פארק." GC "PIC" נחשב לאחד מיזמי הנדל"ן האמינים ביותר במוסקבה באזור, מאופיין בבנייה באיכות גבוהה ועבודת התקנה לכניעת מתחמים. החברה מנסה לא להפריע מועדים שנקבעו.

תיאור של המתחם "המטה ב Mosfilm"

הפרויקט הוא כיתה מורכבת "עסקים" דירות מורכבות בניין אחד 29 קומות מעל הקרקע. מתוכם, 25 יהיה למגורים, החל -5. הוקם בניין הטכנולוגיה מונולית לבנים פרוגרסיבית, אשר מספק את חוזק ועמידות של מבנים רבי קומות. הדיור יש מראה מסוגנן, חלונות פנורמיים, עיצוב יפה מתאים באופן מושלם לתוך הפנורמה הכוללת של האזור. כדי לא להפריע את התפיסה האסתטית של הבניין, מרפסות זה לא נקבע. על ארבע הקומות הראשונות, על פי הפרויקט, שיכיל משרדים, גלריה, מועדון ספורט. המקרה אמור לעשות שתי כניסות נפרדות, כך התושבים ומבקרי משרדים לא מצטלבים. קומפלקס דירות באזור הכניסה עשה באולם מרווח מאוד עם קבלת פנים ללא הפסקה. העיצוב של האולם בשימוש אלמנטים של אמנות-תפאורה (ציורים בסגנון "המודרני", אגרטלי רצפה, ויטראז ', תאורה). עבור התושבים הנה 5 מעליות, מתוכם שלושה נוסעים ומטען שני.

תשתיות במתחם

"מטה ב Mosfilm" מתחם מציע סוויטות בלבד, והוא נועד בעיקר לאנשי עוסקי עסק, בניית מתקני טיפול בילדים שמספקים פרויקט. בקומה הראשונה, שנייה, שלישית ורביעית ימוקם משרדים, בית קפה, מסעדה, שירות משלוח ארוחה, מועדון כושר, מבנה לצרכי משק בית. מפתח מקומי מתחייב נוף, לשבור מדשאות, ערוגות פרחים, שיחי נוי נטועים, לצייד חניית אורחי קרקע. חניון רב ברמה תת קרקעי יהיה מיועד רק עבור תושבי המתחם "המטה ב Mosfilm." מקום חנייה, על פי נתונים ראשוניים, זה שווה 2.5 מיליון רובל. לגבי הניקוי של ציוד עד לבירור העניין. עבור ילדים בבניית LCD של כל מתקנים, כולל מגרש משחקים ומועדון ילדים, לא מסופק.

תשתיות סביב

המתחם בנוי באזור מטופח מאוד, וכבר היה שם תשתית טובה. אז, ב 400 מטרים בלבד "המטה ב Mosfilm" מגורים במתחם יש הבניין הראשון של מספר הליסיאום ב 1586, 500 מטרים - הבניין השני ובית הספר №37, 300 מטרים - מרכז בריאות, 950 מטר, בשטח של RC "Mosfilmovsky" - חדש ספר, עוד קצת, ישנם שלושה בתי ספר, אולם התעמלות הליסיאום. עבור Muscovites הצעיר הם גני ילדים עירוניים ופרטיים סמוכים, מרכז להתפתחות ילד, גן ילדים אנגלים. ברדיוס של הליכה גם כמה סופרמרקטים, שני בנקים, בית ספר לטניס, שלושה סניפים של האוניברסיטה הממלכתית של מוסקבה ומתקנים חברתיים אחרים. האזור בתחום השאלה Ramenky ידועה העובדה שהוא מאכלס את מועדון הגולף, פארק הניצחון, שמורת הטבע המפורסמת "ספארו הילס", פלטפורמה תצפית, אוניברסיטת מוסקבה.

תיאור של אירוח

הדירות המרווחות ומוארות מוצעים המגורים המורכב "המטה ב Mosfilm." ביקורות של דיור במתחם מעורבב. צרכימים כמו העובדה חלונות גדולה, עם נוף פנורמי מדהים, במיוחד מן החדרים בחזית הבניין מוטלת בפרויקט. חלק מאלה שנרכשו או הולכים לרכוש דיור כאן, כמו לגופו של פריסת סימן-חינם. משמעות הדבר היא כי הדירות אינן מחיצות פנים, למעט אמבטיה ושירותים ומטבח נישה מודגשות באזור עד 5 m2. דיירים פוטנציאליים אחרים רואים את המושג הזה חסרון. דירות שיכון במתחם כוללות:

- חדר אחד עם שטח של 47 מטרים רבועים. כדי 75 מ"ר.;

- מכפיל - 61 מ '. 70 מ"ר.;

- שינה - 95 מ '. כדי 127 מטר.

אתה יכול לקנות אותם בתור גימור או מוגמר (Predchistovaya).

הדירות תהיינה חלונות זכוכית, שפך קומות, רדיאטורים, מחובר תקשורת חיווט את חוטי החשמל.

התקדמות הבנייה

הפכתי ממושך LCD "מטה ב Mosfilm", "מורטון" הבטיח למסור בשנת 2015. מאוחר יותר, עוד כמה פעמים דחייה עד strotelstvo לא הפסיק. "PIK" מפתח חדש המועד שנקבע ברבעון השני של השנה. עבודה באתר הם מאוד פעילים. הבית בנוי לחלוטין, הבונים נמצאים כעת זיגוג שלם בבתים, לבצע עבודה מקומית, עוסקת חניון תת קרקעי. יש דיירים פוטנציאליים רבים ספקות רציניים כי המתקן יושלם במלואו במהלך החודשים הנותרים. נוסף תחזיות מציאותיות הן כי המתחם יימסר, ואנשים יקבלו את המפתחות קרובים לסוף השנה.

מחירים

Ramenky - כביש המחוזי. מחירי הנכס כאן הם בערך אותו הדבר כמו במרכז הבירה. "המטה ב Mosfilm" LCD לא להתבלט הכללית, הקים במהלך השנים לסטנדרט. בשלב זה של בניית דירה אתה יכול לקנות במחירים האלה:

- חדר אחד מתוך 8.237 מיליון רובל;

- מכפיל מ 11.143 מיליון רובל;

- חדר שינה מ 16.937 מיליון רובל.

שיטה לרישום מקרקעין עם הרכישה - DDU.

יצוין כי, מאז דירות מסווגי הנחות שלא למגורים, אז הם לא יכולים להיות רשומים, כלי עזר יעלו על 4000-5000 יותר מאשר בדירות קלסיות, בתוספת הצורך לשלם מס רכוש שנתי.

שיטת הרכישה

מפתחים מוצלחים ואמינים ברוסיה נחשב GC "PIK". "שבסיסה בבית Mosfilm" - הוא אחד המתקנים הרבים שהחברה התחייבה להשלים לאחר הכישלון של כל התנאים הקודמים של מפתחים. לדברי חפץ זה "PIC" משתף פעולה בנקים:

- "בנק במוסקבה".

- "24 VTB".

אתה יכול לארגן משכנתא. תנאי כל בנק שונים. שיעור הריבית המינימלי הוא 10.4%.

בנפרד משא ומתן במונחים של רכישת נדל"ן בתשלומים.

"שבסיסה בבית Mosfilm": ביקורות

אודות לקוחות מורכבים זה מסוקר בעיקר טוב. דיירים פוטנציאליים הם סימן היתרונות שלה:

- מיקום מעולה, אזור מכובד;

- מראה מסוגנן של הדיור;

- נוף יפה מהחלונות;

- חניון תת קרקעי נוח;

- דירה מרווחת;

- הרבה תשתית עירונית סמוך;

- מחלף תחבורה טובה.

החסרונות העיקריים של המבנים הבאים:

- גמור;

- ליד כביש רועש תחנת דלק;

- חוסר הסיכויים להעברת הנדל"ן שנרכשו למגורים למגורים.