עיצוב של מרכזי קניות: מאפיינים, כללים והמלצות

על יצירת מרכזי קניות מודרניים פועלים קבוצת מומחים כולו בתחומים שונים. העבודה העיקריים המשפיעים על יישום החלק הטכני של המתחם העתידי, אך פעולה מוצלחת של נקודות מכירה קמעונאיות אינו אפשרי ללא תכנון תזרימי הלקוח לארגון משוכלל של פינות ישיבה נוחות. בהתאם לכך, לא יכול לעשות ללא עזרה של מעצבים עם שיווק שיגרום לשינויים משלה. כמו כן, העיצוב של מרכזי קניות אינו אפשרי ללא תוכנת תקשורת מכוונת. בחישוב זהיר של מהנדסים ומומחים בתחומי אספקת האנרגיה יספק מבצע מרכז יציב גם במקרה של כישלון על הקווים העיקריים.

תקנים ודרישות למיקום של מרכזי קניות

בעת בחירת המיקום של מתחם הקניות יש צורך להתמקד בכמה קריטריונים. המרכז צריך להיות ליד המרבי הזמין עבור אזור המגורים - מרחק ממוצע של 500 מ ', כמו במרחב ביניים ניתנים ותשתיות. אם העיצוב של מרכזי קניות מסופק בתנאי בנייה צפופה, זה עלול לגרום לבעיות עם הולכי רגל תנועה ברכב. הדבר נכון במיוחד של קומפלקסים גדולים, אשר גם יחושבו ויכולות הרכב האישי שירות הלקוחות.

זוהי חובה לספק את האפשרות לנסוע כבאיות. לפיכך, לנסוע לאורך החזית של האזור צריכה להיות מבנים חד קומות כדי 5 מטר, וכן עבור גורדי שחקים -. 8 מ 'בנפרד מחשבת הסדר באזור המדרחוב. בתחילה, את העיצוב של מרכזי קניות אמורים לספק ליצירה ואזורי בילוי בחוץ, שטחים ירוקים בתוך המתחם, האובייקטים של צורות ארכיטקטוניות קטנות , וכן הלאה. ד

הכנה לפיתוח הפרויקט

לפני שמתחילים לתכנן ללקוח יש להחליט על הקונספט של הפרויקט בעתיד. בשנתי ה התחזוקה והפיתוח העתידיות של התכנית ייקח מומחים בתחומים שונים, אך בשלב ההכנה הוא הדבר החשוב ביותר מנקודת מבט של הניסוח של הרעיונות המרכזיים. במקביל העיצוב של מרכזי קניות לא צריך להיות מבוסס על מושגים כלליים ומופשטים. לקוחות מגבשים את הכיוון שבו העבודה תבוצע, אלא גם מגדירים את הפרמטרים העיקריים של המרכז. לדוגמה, כקלט המעצב מקבל מידע על האזור של החנות, מספר הקומות, תוכנת תשתית מינימלית, סביבת ביצוע עיצוב בסגנון וגימורים.

בנוסף, רכב הרשימה של שירותים שיסופק על ידי מרכז קניות, יעזור למפתחים בעתיד לבחור את הסדר האופטימלי של המתחם או הרכיבים הבודדים שלה. לדוגמה, אם העיצוב של מרכז הקניות מתוכננת הקמת אולפן מוזיקה, זה לא יהיה מיותר לחשב את הבנייה וחומרי הגמר בידוד רעש אופטימלית. אבל, למרבה הצער, את הפיתוח של הפרויקט לשקול את כל הגרסאות האפשריות של שימוש במרחב הקמעונאי לא יכול בכל מקרה.

סחר ולוגיסטיקה ונחלים הצרכן

מרכז קניות מודרני יכול להצליח רק אם מתוכנן היטב ויישם לוגיסטיקה כראוי. זה מתייחס בעיקר את עקרונות הארגון של זרמי צרכן ותעלות, אשר יסופק על ידי חנויות שירות. באשר להיבט הראשון, ארגון יעיל של תזרים מושגת באמצעות הקצאת רציונלית של תשומות ותפוקות של חנויות, השימוש במעליות, במדרגות, שבילים וכו '. ד אם העיצוב של מרכז הקניות מתוכננת בנייה של מדרגות נעות, זה צריך להיות אפשרי לשחרר את תנאי גישות ויציאות האובייקט. לפחות המעצבים ליצור זחה רחבה בתחומים כגון, כך שלקוחות אינם מפריעים זה לזה במהלך מעברים. זה ראוי לתשומת לב מיוחדת וארגון של תנועה זורמת בתוך המתחם. בסביבה העסקית של ימינו אינו צפוי לשרוד את מרכז הקניות, אשר אין שטח חניה משלו. אבל הנוכחות שלו אינה מבטיחה להגדיל את האטרקטיביות של האובייקט, אם זה היה מתוכנן כראוי הגעת ערכה, יציאת מיקום מכונית. כנ"ל לגבי זרימת הולכי הרגל, למעט התושבים סמוכים כי ישתמשו בתחבורה ציבורית.

הפרמטרים העיקריים של המתחם

זהו החלק העיקרי של העבודה של מעצבים, מהנדסים, אדריכלים ואנשי טכנולוגיה. התוצאה של שלב זה אמורה להיות פתרון בסיסי, אשר יסומן על ידי הפרמטרים המרכזיים של המתחם. תכנית מוכנה לכלול את הערכה עם נחות, המציינת את השטח ואת התיאור של תמיכה טכנולוגית. כמו כן עבור בוני הידור חבילת תיעוד לדרישות לביצוע אלמנטים מבניים. במהלך הפיתוח של חלק זה של העיצוב לוקח בחשבון את הנורמות של מרכזים מסחריים מבחינת עמידה בעומס תהליך הבנייה בבניין. בפרט, מהנדסים יכולים לקחת בחשבון את המאפיינים של קורות, עמודים, ציוד לאחסון ומתקנים אחרים המגבירים את העומס על היסוד ואת צלחת הבסיס.

פרויקט תכנון

מדובר בהסדר קומפקטי של אובייקטים פונקציונליים עם אפשרות מושג מודרניזציה נוספת חל פריסה גמישות. זה מאפשר כניסתה של מורכבות תשתיות ותקשורת חומרה חדשות. בהתאם לרעיון של תכנית גמישה חנויות תוכננו על תוכניות סטנדרטיות, במונחים של אירוח ושירות. כמו כן, בחנויות העיצוב ומרכזי קניות כמעט בכל מקרה, מתמקדים חיסכון בחלל. זו מושגת על ידי הגדלת מספר הקומות ושימוש רציונלים של מרחב התת-קרקעי. במקרה זה, את המיקום הקרוב החנויות באותה הקומה וקובע כי העלייה להבטיח דרישות ציוד בטיחות אש.

תכונות עיצוב של הבידור

היבטים בסיסיים של העיצוב של מרכזי קניות לספק חישובים יסודיים ביצירת תוכניות וחלק מבני של התוכניות, אבל לא פחות חשוב היא יצירת תנאים לפעילויות פנאים נוחות ומעניינות במרכז. לפי הסטטיסטיקה, 70% של שטח במרכזי קניות היא נכבשה על ידי חנויות, כשהשאר מוקצים אזורי הבידור המפעילים. מסיבות מובנות, הפיתוח של אזורים כאלה תכנון יש ניואנסים משלה. לכן, בתכנון של מרכז הקניות מתוכננת אזור נופש, אותו בתחילה חייב לשלם גימור מיוחד עם איכויות בידוד גבוהה. תוכן פונקציונלי-טכני של אזורים אלה יכול להיות בעלי אופי שונה בהתאם לכיוון שבו לפעול הנחות או בחלק נפרד של המתחם. הכלל המשותף לכל סוגי אזורי בילוי הוא ליצור עיצוב מקורי, אשר יכול לבוא לידי ביטוי בצורה של גימורים שאינם סטנדרטיים, צורות של אובייקטים אדריכליים, חתיכות של כלי ריהוט ודקורציה.

פיתוח תוכנית האנרגיה

יצירת פתרונות עיצוב עבור אספקת אנרגיה היא חלק מהחבילה הכוללת של מסמכים עם תוכניות של תמיכה הנדסית. בתהליך העיצוב מומחה יצר את תכנית חלוקת החיווט האופטימלית בכל החדרים והאולמות של לקיחה בחשבון תכונות הפעולה שלהם. יתר על כן, את העיצוב של מרכז קניות כוח מספק מגוון רחב של ציוד, מערכות ורכיבים שייאפשרו לממש תכנית מוכנה כמעט. בשלב זה הטכניקה מונחה גם על ידי השימוש במשאבי אנרגיה משניים ומכשירי חוסכי אנרגיה מתקדמים שיצמצם את עלות תוכן האובייקט.

קריטריונים להערכה של הפרויקט

לעתים קרובות מרכזי קניות לקבל משוב שלילי מהלקוחות על הבסיס אשר נוצר דעה שלילית על סופרי הפרויקט בעתיד. עם זאת, לא תמיד מקיים קשר בין איכות הפרויקט יישם ערעור מורכב. זה מוסבר על ידי העובדה כי הפעלת רושם נוצר והיבטים אחרים שאינם תלויים באיכות של פתרונות טכניים המקורי. גם אם הבנייה והעיצוב של מרכזי קניות הם מאוד אנשי מקצוע מיומנים בעלי ניסיון רב בתחום זה, התוצאה של עבודתם עלולה להיפגם על ידי תמחור שגוי של חנויות, הפרעות בתהליכים לוגיסטיים וגורמים מבצעיים אחרים. הפרויקט עצמו נמדד בדרך כלל על ידי ההזדמנויות שהיא מספקת ניצול לקוחות. על איך הבעלים לנהל מוטבע במרכז הפוטנציאל תלוי בהצלחת המורכבים.

מסקנה

מרכז קניות מודרני הוא האובייקט במונחים של תכנון ובנייה. פרויקטים מסוג החוזה המעורבים בתהליך של ריבוי משאבים ושיטות טכנולוגיות. במיוחד זה מראה את העיצוב של מרכזי קניות, אשר בנוסף לאזור השוק הם מתקני תרבות ופנאי. כלומר, מצד אחד, את המחברים של הפרויקט הוא להבטיח את היעילות של סחר ותהליכים טכנולוגיים, ומצד שני - המטרה של יצירת סביבה נוחה למבקרי פנאי. החברה המצליחה ביותר הם אלה מתחמים בטיוטה אשר נמצאה על איזון בין שני ההיבטים הללו של פיתוח.