קטגוריות בארץ וסוגי השימוש המותר בקרקע

כדור הארץ - הוא משאב יקר של האנושות, אשר, כאשר נעשה בצורה לא נכונה, יכול לאבד את תפקידם. בכל שנה, באזור מדברי, לא משנה מה הוא לא עולה טריטוריה מתאימה. לכן הוקמה כדין לנחות בקטגוריה והשימוש המותר הוא כל כך חשוב היום.

מה עשה את החלוקה?

לפיכך, האדמה, כפי שהוזכר קודם לכן, אין זה משאב בלתי נדלה. שגוי ובלתי הגיוני השימוש בו מוביל העובדה שהאזור המתאים לחיי אדם ובעלי חיים, הופך קטן יותר.

ההגדרה המשפטית של קטגוריות קרקע וסוגי שימוש מותר לעשות את זה אפשרי ברמת המדינה כדי לשלוט בשימוש בקרקע, כמו גם כדי למזער את ההפסד של האיכויות המועילות שלהם. הגדרה של טקסון שאליו שייך הקרקע, יש תוקף משפטי. זוהי הפרה בוטה של זכויות שימוש בקרקע תהיה עבור חבות מנהליות ואף פליליות.

מה ההבדל בין ההגדרות?

בקטגורית הארץ וסוג השימוש מותר - זה לא אותו הרעיון. ההגדרה הראשונה היא חשובה יותר. שזה לצורך באתרי היישום. מיוצג על ידי קטגוריזציה תלויה במידה רבה במדיניות הממשלה ובנייה ברחבי הארץ.

לדוגמה, כדי קרקע המיועדת לחקלאות, כוללים את כל אותם אזורים בהם האדמה פורייה. על ידי קרן היער יש לסווג את כל התחומים בם הצמחייה המקבילה קיימת.

זוהי הקטגוריה - זהו תיאור משפטי, ייעד מאותם נכסים שבידי אתר מסוים.

רשימת קטגוריות

קטגוריות של קרקע (אדמה בהכרח משתייכת לאף אחת מהן) עשויות להיות:

• טריטוריה להסדרת יישובים.
• תחומים עבור s / s: בעלי חיים, ירוק ושדות גננות.
• במיוחד מוגן קרקע, אשר השימוש בהם מוגבל גבולות נוקשים.
• הטריטוריה של מטרה מיוחדת, כלומר זה בדרך כלל בנוי מבנים תעשייתיים, מתקני אנרגיה, קווי תקשורת, כמו גם אלה של הבנייה, אשר חשובים לביטחון המדינה.
• אזורי יער.
• הקרקע עליה גופי המים נמצאים.

בנוסף, ישנם אזורים אחרים הקשורים לקרן השמורה המדינה.

מושגים בסיסיים

בקטגורית הארץ וסוג השימוש מותר - הוא, כאמור, מגוון של תנאים. המושג השני הוא עידון מסוים. היא מספרת על התכונות של השימוש בקרקע בתוך הייעוד.

הפרדת לשימוש המותר בקרקע נחשב תוצאה של יעוד יותר ספציפי ומפורט בתוך אותו אזור או הפדרציה. יתר על כן, היא מקובעת על ידי מסמכים רשמיים.

לדוגמה, באזור הפרברים, אשר שייך לקטגוריה של קרקע חקלאית יכולה לשמש לניהול גן או מגזר הגננות, בניית נדל"ן ללא זכות לרשום אותו.

יצוין כי, למרות בשטחים מסוימים השייכים אחד ואותו ייעודם, הם עשויים להיות מסוגים שונים מאוד של שימוש מותר. לכן, כאן חשוב לא להתבלבל.

לשם מה משמשים יישוב הארץ?

אז, אם בקטגוריה הכללית של קרקע וסוגי השימוש המותר ידועים, יש צורך לשקול כמה נקודות ביתר פירוט.

לדוגמא, שטח מוקצה עבור הארגון של קומפקטי שבו אנשים חיים, כמו גם את הבנייה של כל מתקני התשתית הדרושים, נופל לתוך הקטגוריה של גושי התנחלויות. יש לה גבול מוגדר היטב והוא מוקף באדמות בעל מטרה שונה.

במקרה זה, אתה יכול לקרוא סוגים אלה של השימוש המותר בקרקע:

• מקומות שבהם תכננו לבנות גורדי שחקים. אולי יש להם סידור שונה: לינארי או כאוטית. הבתים בנויים באופן כזה שהם יוצרים שכונות או רחובות שלמים.
• מגרשים המיועדים לבנייה ממרכזי תחבורה.
• מגרש לבנייה של בתים חד-קומתיים.
• הקרקע עליה להקים בניין של שירות ציבורי ומבני תעשייה.
• אזורי בילוי. והם תמיד אינם ממוקמים מחוץ ליישוב.
• מגרשים לבניית מתקני אנרגיה.
• השטח שנכבש על ידי כבישים, כבישים, צינורות, מתקני תקשורת, ערוצים.
• אזורים בתוך הערים והעיירות, אשר נכבשו על ידי ברכות.
• באזורים חקלאיים עבור היישום בתוך הקטגוריות שצוינו אדמה. השימוש המותר במקרה זה נקבע על ידי החוק.
• במיוחד באזורים מוגנים טבעי: פארקים, כיכרות, מונומנטים.
• החלל של רחובות, כיכרות.
• באזורי ריזרב, אשר בשל להסדר ניתן להרחיב.

באתרים השייכים לקטגוריה זו של קרקע (שימוש המותר כאן נצפתה בבירור), באותה המידה יכולה להיות הקמת הרכוש פרטי, עירוני או פדרלי.

בשטח חקלאי

הם בדרך כלל ממוקמים יישובים מחוץ. עיקר תפקידם של אזורים אלה הוא הייצור של מוצרי ים / s. אם הקרקע החקלאית, השימוש המותר כדלקמן:

1. התחומים בהם הכבישים נמצאים. זה עשוי לכלול גם את זכות קדימה.
2. רצועות מגנות שעליו יש צמחייה: עצים, שיחים.
3. ישנם סוגים אחרים של שימוש מותר קרקעות חקלאיות, כגון קרקעות לבנייה של מבנים מסחריים: אסמים, מחסנים.
4. מספוא, שדות מרעה קרקע לעיבוד.
5. אזור גן.
6. ארץ-מוקשים. לעתים קרובות הם הופכים זאת כתוצאה של הסיום לשימושו המיועד. יתר על כן, באזורים שמיטים ניתן להשתמש בצורה מיוחדת: כדי להגביר את רמת פוריות קרקע.

כפי שניתן לראות, אם הקרקע למטרות חקלאיות, השימוש המותר לא לאפשר לו לבנות על בנייני מגורים.

אדמות שייכות לקרן היער, כמו גם ניהול מים

אתרים אלו אינם מיועדים לבנייה או הטיפוח של גידולים חקלאיים. הם בדרך כלל ממוקמים צמחיית היער: עצים, שיחים, צמחי מרפא. מוגש בשטח המיועד לניהול יער: כורתי עצים, שיקום הצמחייה.

באשר האגנים, שעלול להיות להן גם סוגים שונים של שימוש מותר. חלקם ממוקמים על הטריטוריה של הנמצאת מחוץ לעיר. חלקם עשויים להיות בתוך העיר של הקטגוריה של התנחלויות אדמה. הם מדורגים כמו גופי מים טבעיים (נהרות, אגמים), אזורי הגנת מים, גופי מים מלאכותיים (מאגרים, תעלות).

מאפיינים של השימוש בקרקע מיוחדת

אלה הם תחומים אשר ממוקמים בדרך כלל בהתנחלויות מחוץ. הם בנויים מתקני אנרגיה, תעשייה, הגנה וביטחון, טלוויזיה, תקשורת, ועוד.

יש כבר ערך שאינו בעלות שכבת קרקע עליונה, ואזור השם, בנוכחות שתוכננה במיוחד עבור POI בפרט. באזורים כאלה עשויים להיות ממוקמים בצורה מרוכזת או בצורת הקלטת. הסוג השני הוא גדול יותר טבוע האובייקטים של תחבורה ותעשייה. הם מאופיינים במידה ניכרת, ואת הנוכחות של רצועת פריקה אשר לחלק באזורים אלה מהשטח של קטגוריה אחרת. עם זאת, אם המתקן התעשייתי ממוקם בתוך העיר, הארץ מתחתיו שייכת הרכב באזורי הכפר.

אילו סוגים של שימוש מותר שם?

קודם כל, אנחנו יכולים להבחין בין הסוגים העיקריים של שימוש מותר בקרקע: תפריט הראשי (מוסדר בצורה ברורה בחוק), עזר, מותר על תנאי.

מנקודת מבט של בניית מבנים שונים, הם כדלקמן:

• עבור בית מגורים פרטי, שבו אתה יכול לרשום.
• במטרה לבניית מבנים לייעוד חלקאי, המהווה לצייד ייצור בקנה מידה קטן, מתן מענה לצרכים האישיים של הבעלים.
• כדי להקים את בית בגינה או בגן שבו אנשים חיים לא יוקלטו.
• במטרה לעשות את חוות גן הגן או ירק.
• ייצור חקלאי.

תכונות של תחומי יישומים

סוגים, קטגוריות של קרקע לחוקית לתת את היכולת לשלוט בשימוש בשטח. עם זאת, תהליך זה יש כמה תכונות:

1. קרקע חקלאית מותר להשתמש לבניית בית כפרי, אך רשמה אותו אינם רשאים להתגורר לצמיתות. אפשר גם לבנות אסמים ומבנים אחרים.
2. אם הקרקע שייכת לקטגוריית של התנחלויות אדמה , ומיועד לבנייה למגורים נפרדים, שהוקם בבית זה יהיה רשאי לרשום.
3. החוק מגן באזור במי החוף. לדוגמא, בתוך 20 מטרים מהחוף אתה לא יכול לבנות שום בניין, לגדר את השטח הזה, גם אסור.
4. הגודל הקטן ביותר של השטח בו הבית הוקם, הוא 4 לארוג. באופן שרירותי ללא אישור המחלקה לארכיטקטורה אסור לבנות.
5. על מנת לבנות בית על קרקע עם / x יעד, פשוט לשנות את השימוש המותר.

מה לעשות אם אתה רוצה להשתמש באתר בצורה שונה?

סוג של שימוש מותר רק מספיק כדי לשנות אם זה צריך להיעשות תחת אותה קטגוריה. אחרת יש צורך טינקר, כי יש צורך להגיש לרשויות הרלוונטיות.

לדוגמא, כדי לשנות את הקטגוריה, אתה חייב להיות בטוח להגיש בקשה לרשויות המקומיות המנהליות מטעם האדם מעוניין בתרגום. הוא גם מציין קיים כרגע הסוג של שימוש מותר הטריטוריה, שלה מספר קדסטר, כמו גם הסוג של יישום מותר לקבל.

מטבע דברים, בקשה זו יש צורך ליישם חלק מהמסמכים: עותק של בעלי המסמך האישיים של האתר, כמו גם במסמכים אלה המצביעים זכות הבעלות שלו או שלה.

יתר על כן, הרשויות המינהליות נדרשים להחזיק שימוע ציבורי של המקרה. במקביל ליידע את בעלי העניין האחרים. בשימוע כל הדעות שהובעו בעד ונגד השינוי של סוג השימוש המותר בקרקע. על בסיס ההחלטה הרלוונטית שלהם: לאשר העברה או לא. ואז בעלים מונפק החלטה, ואז כל השינויים שנצפו קדסטר הנדל"ן במדינה.

אם אתה רוצה לשנות את הקטגוריה של קרקע, כאן המצב הוא הרבה יותר מסובך. הנה החלטת גופים מנהליים ברמה המקומית לא מספיק. אתה צריך ללכת רשויות מנהליות אחרות, מי הוא ברמה גבוהה.

זה כל התכונות וסוגי שימוש מוותר קטגוריות קרקע. מזל טוב!