Realtor - זה ... תכונות מקצוע. ביקורות

עם הצורך למכור, לקנות, לשכור או להשכיר נכס במוקדם או במאוחר עומד בפני כל אדם. עבור אנשים לא מאומנים עסקה כזו - זה בדרך כלל בעיה גדולה. איפה לחפש קונים או מוכרים, כמו הזכות להנפיק את כל המסמכים? אתה לא יודע איפה להתחיל? אז אתה רק צריך לפנות אל אנשי מקצוע הנדל"ן. Realtor - זה מקצועי שאתה צריך אם אתה מתכנן לעשות איזושהי עסקה עם הנדל"ן.

מיהו סוכן?

סוכני הנדל"ן במדינה שלנו הוא המכונה לעתים קרובות מילה זרה מעניין "סוכן". למעשה, אנחנו מדברים על המומחה לניהול כל סוגי עסקאות הנדל"ן. הוא מציג את הסוכן של המוכר והקונה (מחכיר וחוכר) ושולט מעשיהם לאורך כל השלב כולו של העברת בעלות או רכוש לשימוש זמני. זוהי האחריות של מומחה היא לבדוק את טוהר המשפטי של העסקה, עריכת מסמכים רשמיים וסיוע רישום המדינה, במידת הצורך. כמו כן, המתווך - הוא אדם מסוגל למצוא את הבחירה הנכונה אם אתה רוצה לקנות או לשכור דיור. יעזור מומחה כדי להאיץ את מכירת / לחכור את הנכס שלך.

משורת הדין

באשר לעסקאות עם הנדל"ן, אתה חייב להיות בעל רישיון מיוחד שהונפק הגילדה של מתווכים. לקבל אישור כזה הוא מומחה שעובד בסוכנות הנדל"ן פרטית או אמיתית. להתיישב הסוג של הארגון השני הוא בעצם די קל. זה אפילו לא דורש תואר אקדמי או השכלה מיוחדת. אתה תהיה מופתע, אבל רבים מתווכים באמת סיים רק בתיכון ולהרוויח היטב במקצוע הנבחר שלהם. אבל באמת עדיין צריך לעבוד. סוכן הנדל"ן שכר - עמלה זו מחושבת כאחוז עסקאות שהושלמו בהצלחה.

מי הם מתווכים שחורים?

לעתים קרובות אתה יכול לשמוע הגדרה מוזרה ומעורר אימה, אשר מרבה להשתמש בתקשורת בסיפורים שלהם על הונאה. אנחנו מדברים על פושעים שרוצים לעשות כסף, מרמה אזרחי שומרי חוק. לרוב מתווכים שחור אפילו לא צריך רישיון, ולפעמים לא קיימים חוקים כחברה או מי שזכאי לספק שירותים לאוכלוסייה. העם הנבחר כמו נוכלי קורבנותיהם, המוסמכת כדין לפחות. הם באים במגע עם אנשים שרוצים לעשות עסקה במקרקעין, ולהבטיח המקצועיות שלהם. פגישה עם מתווכים שחורים יכולה להיות הפינאלה הצפוי ביותר: האובדן בסכום לא מהותי (עמלה) אל גזל הונאות רכוש או אמצעים לרכישה שלה. תיזהר להיכנס לכל חוזים. אל תהסס לאסוף מידע על נבחרות הנדל"ן סוכנות או ספציפית מומחיות, והכי חשוב - אל תהססו לבקש להראות רישיון ואחרות המסמכים של משפטי ישות.

סוכן חינוך

אידיאלי עבור אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן נחשב השכלה גבוהה במקצועות ההתמחות "ניהול נכסים ומומחיות." עם זאת, סוכן טוב - זה לא בהכרח בוגר. לעיתים קרובות במקצוע הזה באים אנשים שיש להם כלכלית או השכלה משפטית. רב בקרב מתווכים אלה שאין להם השכלה מקצועית וסיימו פעם אחת בלבד בבית ספר. ואכן, כדי להצליח במקצוע הזה דורש אישיות מיוחדת וכמה מיומנויות מעשיות, ולא תעודה, שוכב על מדף הספרים. הגילדה של מתווכים כפופה העסקת אנשים ללא השכלה גבוהה ורישיונות מתווכים פרטיים מומחים כאלה. סוכני נדל"ן רבים מוכנים לעסוק באופן עצמאי הכשרת עובדים חדשים.

תכונות מקצוע

שרותי ניהול נדלן בביקוש בימים אלה. אבל אסור לנו לחשוב כי המשימה העיקרית של המומחה - לשבת במשרד ולקבל לקוחות. סוכן הנדל"ן שכר תלוי פעילותה. לפיכך, אחת הפעילויות החשובות ביותר של המומחה - הקידום העצמי בחיפוש אחר לקוחות חדשים. זה גם עוזר לי מסד הנדל"ן משלך, מה שאומר שבכל יום אתה צריך לחפש הצעות חדשות בכל הקטגוריות. תכונת מקצוע - לוח זמנים גמישים, ואת כל צוות קרוב צריכות לעבוד בערבים או בסופי השבוע, מארגנת הקרנות ו בפגישות עם לקוחות. ההצלחה של סוכן הנדל"ן תלוי כישורי התקשורת שלו. בין הלקוחות נמצאים כל מיני אנשים, וכל אחד חייב להיות מסודר. שרותי ניהול נדלן הקשורים המסקנה של עסקאות נדל"ן. מקצוע זה מתאים לקרוא סיכון, שכן אנחנו מדברים על סכומים גדולים של כסף במחזור, והוא אחראי להם, כמו גם נאמנות ניירת היא סוכן הנדל"ן.

איכויות ומיומנויות אישיות

Realtor חשוב להיות חוקי מוכשר יש גמישות מחשבתית. יש כל הזמן משהו ללמוד במקצוע הזה, כמו חקיקה במדינה שלנו משתנה באופן קבוע. בנוסף, כל לקוח ממתין לקבלת ייעוץ מפורט בכל שלבי העסקה. מיומנויות בתקשורת הם גם מאוד חשובות. השלמה מצוינת להם תמוקם מראה דיקציה טובה. המקצוע הזה לאנשים מאוזנים מסוגל להישאר רגוע בכל מצב. כמו כן אחריות חשובה ומשמעת עצמית. היכולת לתכנן ולנהל את הזמן ביעילות - מיומנויות כי יש כל סוכן נדל"ן מצליח. נדל"ן מתייקר וזול, שינוי הביקוש של האוכלוסייה. על מנת להשיג הצלחה בתחום זה, חשוב לא רק כדי לעדכן את בסיס הלקוחות וכדי לעקוב אחר השינויים בחוק, אלא גם הבנה טובה של מגמות שוק במובן הגלובלי.

איך להיות סוכן נדל"ן?

הדרך הקלה ביותר להתחיל קריירה - לחול על סוכנות הנדל"ן כמחפש עבודה במיקום הפתוח. במקרה זה, אתה לא יכול להיות אפילו השכלה גבוהה. אבל להתכונן לראיון ולעבור אותו בכבוד הכרחי. A נדלן טוב - הוא אדם שיודע לאתר ולשכנע. שקול אם אתה תהיה מסוגל לתקשר עם לקוחות, גם אם אתה לא מסוגל להוכיח את הבעלים של סוכנויות נדל"ן לעבוד בשבילך? אם המועמדות שלך תאושר, תתבקש לעבור קורס מיוחד או ללכת על התמחות וללמוד הכל באווירה לא רשמית. מתווך טירון יכול ללמוד בכוחות עצמם. כדי לעשות זאת, לבחון את המקצוע עם צד תיאורטי ולשוחח עם סוכני נדל"ן מנוסים כדי לבקר בכמה אירועים מיוחדים - ימי עיון, הרצאות. אחרי זה אנחנו יכולים לנסות לעשות את העסקה הראשונה שלך.

ביקורות של מתווכים על עבודתם

למידע נוסף על כל מקצוע שאתה יכול שתועבר עם מי כבר מזמן עובד בתחום זה. מתווכים אומרים כי על עבודתם? עבודה רבה הנדל"ן סוכנויות אוהבות. ראשית, כמובן, הוא לא קל, ויש לנו הרבה מה ללמוד. משרות מגוונות ולא משעממות, במהלך נסיעות עסקים ברחבי העיר, ניתן לך זמן לעשות כמה עניינים אישיים קטנים. מתווכים מנוסים להודות כי דרך פעילות זו יש להם הרבה חברים. בין הלקוחות קיימים גם רופאים ובנקאים, ונציגי מקצועות יצירתיים. כל זה אינו רק מכרים נעימים ומעניינים, אך גם שימושיים בזמנים של תקשורת.

על ידי שמרנים מקצוע כולל לוח זמני עבודה לא סדירים (פגישות עם לקוחות בסופי שבוע ובחגים) ושכר לא יציב. אפילו מנוסה וידוע סוכני הנדל"ן אינם מקבלים משכורת, אם מסיבה כלשהי הם אינם מסוגלים להשלים את העסקה המתוכננת בהצלחה.