הגישה היוון ההכנסות ונגזרותיו

קביעת שווי הרווחים העתידיים של חברה שהיא מושגת על ידי שימוש בשיטת היוון, כמו גם יותר מורכב, אבל גם יותר מדויק - היוון תזרימי.

כאן אנו רואים ביתר פירוט את הראשון מהם - שיטת היוון ההכנסות. ככלל, הוא משמש במצבים בם מהכנסות החברה מהניצול אלה או חפצים אחרים כדי להיות מוערכות יציבות באופן עקבי. במובן זה, שיטה זו היא ההפך לגבי שיטת היוון, שכן הלה משמש במקרים של חוסר יציבות של הכנסה בתוך זמן הדיווח של התחזית. בשני המקרים, הבעיה הקשה ביותר ברווחי חיזוי טוב בכמה תקופה בעתיד. אם אתה משתמש בגישה היוון ההכנסות, ניתוח נתקבלה ההכנסה בשנה הראשונה (ובלבד הנחה של שימור אותו החזר בשנים שלאחר מכן).

יחדיו, שתי השיטות של נתונים מהוות את הבסיס של גישת ההכנסה, אשר מאפשרת די משקפים תפיסות המשקיע במדויק על נושא זה מוערך ואולי בעתיד ישמש מקור ההכנסה. גישה זו מחוברת עם אחרים - השוואתי יקר, וכמה האלמנטים של הליך ושולבה אלגוריתם הניתוח רווחי. החיסרון הכי רגיש של אנליזה זו דוגלת כי היא מבוססת על הנחות צופה פני עתיד ואת, במקרה של מצב כלכלי לא יציב, עלול להראות תוצאות שגויות.

בשנת הצורה הכללית ביותר של הכנסות ייוון זה הוא תהליך שבו שיעור הגודל והכנסות זרימה הופך ערך תצוגה (C). זה נקבע על ידי או חלוקה, או הכפלה בכמות הזרימה (ד) על מכפיל (M), אשר עדיין נקרא מקדם היוון כלכלה (K). הנוסחה הכללית של protsessatakova זו:

C = A / M (R), או C = L x K M).

שיטת היוון ההכנסות כדלקמן. ראשית, עצם אנלוגי מוערך מוגדר בדרך כלל הבסיס של בחירה זו סטטיסטיקה על הגשמה של סוג העסקה בתקופה המשוערת. זו ההצלחה של החישוב תלויה אם אנלוגי נבחר כראוי ישקף את המאפיינים של הערכה אמיתית של האובייקט. ואז חישבנו את יחס המינוף מן הנוסחה:

R = Y / V

באילו R - יעילות כללית, Y - התישבות (הנחה הוא אנלוגי) רווח נקי, V - העלות המשוערת של אנלוגי מכירות. הבא, העלות הסבירה יש אובייקט אמיתי, מה הנוסחא משמשת:

V = Y / ר

השתמשו בגישה היוון ההכנסות יכול במקרים שבהם יש צורך להעריך את התשואה של נכסים אחרים, לוקחים בחשבון את ההשפעה של גורמים אחרים. לדוגמה, שיטת בשימוש נרחב של היוון ההכנסות נטו. זה הוא יעיל ביותר בחיזוי התשואה היציבה עם רמה גבוהה של הסתברות. דוגמה נוספת היא חקר מה תהיה התשואה על ההון, שיטת היוון ישיר. התכונה העיקרית שלו היא בכך, בקביעת שיעור ההיוון ששימש מידע על מחירי והכנסות, אשר, על ידי עצמו, גורמת לשינוי נוסחת החישוב. זה לוקח את הטופס הבא:

K = V / י

עקרונות יסוד של השיטה הזו הוא בשימוש נרחב החישובים של האפקטיביות דיבידנדים הפוטנציאל של מכפילים, פרויקט בניית יכולות של דגמי צמיחה לחברה, מחקר, חוב והון עצמי, קרקעות, נדל"ן ונכסים קבועים. התגלמויות שונות של השיטה פועלות הטכניקה אלווד.