המס על רכוש של מפעלים. מטב באמצעות הסכם שותפות וחכירה בחזרה פשוטות.

נתחיל בהתחשב הסכם שותפות פשוט. סעיף 337 של קוד המס מציין כי מס רכוש הנכסים העסקיים, מתנהגים כמו פיקדונות במסגרת הסכמי שותפות, וכן רכש או שנוצרו במהלך עבודה משותפת, טעונה שמשלמת כל אחד מהשותפים בהתאם את ערך התרומה שלהם. לפיכך, במקרה הזה אנחנו מדברים על הפחתת התשלומים, ולא חריג ממש החל מיום רישומם.

מהות התכנית היא כדלקמן: שתי חברות, אחת מהן משתמשת משטר מס נפוצים שני - פשוטות או UTII לארגן שותפות פשוטה, אשר מלווה תרומות המשותפת ליישום כל פעילות. לדוגמא, החוזה עשוי לספק להעברת מישהו מוביל את התביעה הכללית הממוקם על קרנות STS לקנות שמם נכסים הנדרשים עם התשלום הבא של פיצויים על המפעל, להעניק כסף, הסכום אשר מחושב לפי אחוז מסוים משווי הנכס הנרכש. לדוגמא, 2/3 מהמחיר של הבניין נרכש. פיצוי זה יהיה התרומות של שותפים - "uproschentsev" רכישת נכס מלווה ניסוח הסכם חלוקת מניות. במקרה של רכישת נדל"ן מסמך זה כפוף רישום עם הפד. בנוסף, מומלץ להתקשר בחוזה של משכון על נתח של החברה, יישום USN, עד למילוי החובות שלה לשלם פיצויים (משכנתא גם נרשמת FRS). במהלך קיומו של המפעל בשותפות, הממוקם המשטר בכלל, לשלם את הארנונה באופן יחסי התרומות שלהם (על פי הדוגמה 1/3 מהסכום שנצבר בבניין), וחברת - "uproschenets" המשלם מס זה אינו.

סיכונים של המעגל.

יישום תוכנית זו יש כמה סיכונים. בהיעדר מס מיזם משותף אמיתי יכול לנסות להכיר את החוזה בטל ומבוטל על ידי בית המשפט ומס רכוש נוסף העריך. אבל כדי להוכיח עסקת בלוף הוא די קשה, כי העבודה לא יכולה לפתח בשל סיבות כלכליות אובייקטיביות. בנוסף, ארגונים לא צריכים להיות מקושרים.

חבר מתחמק לתשלום פיצויים. במקרה זה, החברה יכולה לתבוע את זכויותיהם באמצעות בתי המשפט לגביית החוב בשל תרומתו של המשרד השני. על מנת להבטיח את חזרת הנכס, אתה צריך ליצור שותפות להתקשר בחוזה של משכון.

חכירה חוזרת.

ליסינג נעשה שימוש נרחב על מנת לייעל את כל כמעט סוגים של מסים לעסקים הארנונה אינו יוצא מן הכלל. חוזה ליסינג מסורתי קשור ספק של הטובין, המחכיר לבין החוכר. ישנם גם עסקות התקשרו בין שני צדדים בלבד, המוכר החוכר הוא אותו האדם.

יישום התכנית הוא כדלקמן: החברה, הממוקמת במצב הכללי, נכנסה הסכם חכירה עם החברה, יישום מערכת המיסוי הפשוט או UTII. בהתאם לתנאיו "uproschenets" רוכש את נכסי הארגון ישלם הארנונה עם תשלום דחוי, ולאחר מכן מספק אותם אליו כמו שכר דירה עם ההעברה הבאה של בעלות. במקרה זה, לפני פקיעת חוזה פריטי מטופלות על המאזן של המחכיר.

על מנת העסקה לא לגרום תלונות לרשויות הרגולטוריות, יש צורך להוכיח את ההיתכנות הכלכלית עבור שני הצדדים. אחרת, חוזה leaseback עלול להיפסל בבית המשפט, ואת המסים ששולמו על ידי העסק, העריכו נוספים. החוכר יכול להצדיק את הצורך להתמודד למשוך השקעות וצורך המשך שימוש בנכסים. בנוסף, המחכיר לבין החוכר לא צריכים להיות מקושר באופן חוקי: יש מייסדים נפוצים, במאיים, וכו '