כיצד להחזיר 13 אחוזים ברכישת דירה? ניכוי המס לרכישת דירות

עכשיו ננסה להבין איך להחזיר 13 אחוז ברכישת הדירה. תכונה זו משכה בעלי בתים רבים. אחרי הכל, 13% מן הסכום שהוצא - זהו פיצוי טוב מאוד. מתברר כי ברוסיה אפשר לא רק לתת למדינה, אלא גם לקבל משהו בתמורה. ישנן אפשרויות כמו עסקה רגילה, ובסופו של המשכנתא. אבל בכל מקרה, אתה צריך מסמכים. כיצד להחזיר 13 אחוזים ברכישת דירה? מה נדרש? מה לבשל את עצמך?

לא כולם

יצוין בבת אחת - אפשרות זו נוגעת לא כל האזרחים. רבים, אך לא באופן מוחלט כל האנשים. ניכויים עבור הדירה (תכונה שנקראת) יכולים לקבל כל נישום עם הכנסה. כלומר מי משלם מס הכנסה. תחת המושג הזה מובן כלל, ככלל, האזרח המועסק באופן רשמי.

אבל אלה שאין להם הכנסה הכריזה, שאין להם את הזכות לקבל ניכויים. יתר על כן, רכישה גדולה בצורת הרכוש תמשוך את תשומת הלב של רשויות המס. וזה לא תמיד דבר טוב.

שמיניסטים גם יש זכות לחזור 13 אחוז שכר הדירה. רק בשבילם כדי לפרט את כל הפעולות הדרושות במשך כמה מורחב. אבל זו לא בעיה.

מועדי זרימה

באיזה פרק זמן מומלץ להתמודד עם בעיה זו? על פי החוק הנוכחי, הניכוי עבור דירה אתה יכול לבקש 3 שנים ממועד העסקה, אך לא מאוחר יותר. רק סטנדרטים אלה הוקמו על ידי חוקי המס ברוסיה.

אבל בפועל קצת אחרת. האם אפשר לשחזר 13 אחוז מעסקת הנדל"ן? בקלות! רק לוקח את המשימה כמה שיותר מהר. מומחים ואזרחים מומלצים לפגוש את תום תקופת המס. אחרי כמה זמן בילה על המקרה שלך, כמו גם את העברת הכספים.

כמה יקבל החלטה על הבקשה להעניק או לסרב? אודות 1.5-2 חודשים. ובנוסף צריך בערך 60 ימים לצורך העברת ניכוי. התוצאה - כל, אם אתה לא לוקח בחשבון את הכנת מסמכים, לוקחת בערך 4 חודשים. אז אם אתה חושב על איך אתה יכול להחזיר את מס הכנסה על יחידים על רכישת דירה, אתה צריך להתחיל להתייחס לבעיה זו בקרוב.

זיהוי

כמובן, המסמך הראשון והחשוב ביותר, אשר יהיה שימושי בעסק שלנו - מדובר בתעודת הזהות. באופן כללי, כל מתאים, אך שלטונות המס טוענים כי חובה, אתה חייב להראות את הדרכון שלך. ליתר דיוק, עותק הרגיל שלו. כל הדפים צריכים להיות מצולמים ומצורפים ברשימה הראשית של מסמכים. ללא תעודת הזהות לא מקבל תשובה כמו לחזור 13 אחוז ברכישת הדירה. אתה פשוט תישלל במקרה הזה. דרכון, אולי - זה מה נדרש בכל עסקאות ופעולות ברוסיה.

לפי ההצהרה

שים לב עוד עובדה מעניינת - את ההצהרה. זה חייב בהכרח להיות משוך שהוגש לרשויות המס. אנחנו יכולים לומר, בצורה חופשית. על פי החוק הנוכחי, החזר מע"מ לקנות (ניכוי 13%) שטוח יכול להיות רק אם בקשת הקונה.

בלי להיכשל זה נותן לך מידע על הבעלים לשעבר של הנכס, כמו גם את הנתונים שלך, המידע על הדירה ועלותו. אל תשכחו לכלול פרטים על החשבון שאליו העלויות של הפקת החזר. אם לא, אז יש צורך להעביר את הנייר החסר, או, כפי שקורה לעתים קרובות, אתה תישלל ניכוי - יצטרך לבקש את מסמכי המס מההתחלה.

דיווח

מה הלאה? כיצד להחזיר 13 אחוזים ברכישת דירה? זוהי חובה לרשויות המס הציגו את דו"ח המס שנקרא. זה נקרא 3 הבור. אתה צריך מקורי בלבד, לא עותקים.

מהו הדו"ח הזה? לקבלת מידע על ההכנסה שלך. אם אתה עובד על עצמך, לבדך תצטרך להצהיר. אחרת, עזרה יכולה לחול על המעסיק. אבל בפועל, רק 3 הבור מתמלא כל נישום עצמאי. למעשה, זה לא קשה כמו שזה אולי נראה במבט ראשון.

הרווחים

לא משנים איזה סוג של רכישת הדיור היה המקום להיות בו (משכנתא או מכירה פשוטה ורכישה), אנחנו צריכים איכשהו להוכיח את הכנסתם. יש יצטרך להציג עותק של טופס 2-בור. כמו במקרה הקודם, אנחנו צריכים רק את הנייר המקורי.

אם אתה עובד על עצמך, ייתכן שיהיה צורך למלא החקירה הזאת. יש מעביד רשמי? ואז להפנות למחלקת החשבונאות של החברה שלך, יש לך יינתן 2 בור. עם המסמך הזה, אין בעיה עקרונית. האם זה ייצור יכול לעזור במקרים מסוימים, לקחת פסק זמן.

העסקה

רשימה מלאה של כל הדרוש כדי להחזיר את הכסף שהושקע כמעט סיים. למעשה, אנחנו לא יכולים לשכוח את החשוב ביותר - המידע על העסקה. בלי חלק מהמסמכים שאתה לא תוכל לקבל ניכוי לרכישת דירה.

אז מה כדאי? זהו בעיקר על חוזה מכירה. רצוי עבור השאריות לחתום על עותק נוסף של המקור. אחרת, די העתק מאושר.

בא, אתה תידרש תעודת הבעלות על הדירה. בלי זה אין טעם לבקש ניכוי. אז, נצטרך לחכות זמן מה עד שאתה מקבל את המסמך הזה. התאם את העותק הרגיל של התעודה, בלתי מאושר. אמנם, בפועל, אזרחים קרובות ביטוח משנה ולהפיק הסמכה.

קבלת תשלום, קבלת קבלת כספים על ידי הבעלים לשעבר - הם גם חובה להיות מחובר הכרזותיהם. אתה יכול להכין עותקים. העיקר - לוודא כי כל המסמכים הם ראשי התיבות שלך. אם רכשת דירה עבור מישהו כדי להוכיח את זכותם לנכות בלתי אפשרי כמעט ברוסיה. כל המידע חייב לציין כי אתה קונה.

משכנתא

עכשיו די משכנתאות נפוצות. כיצד להחזיר 13 אחוזים במקרה של רכישה? זה לא קשה מדי. אחרי הכל, יש לו רק כדי להשלים את הרשימה לעיל של מסמכים מסוימים. רק שניים מהם.

הראשון - חוזה משכנתא. כמו במקרה של קנייה ומכירה, זה מספיק או מקורי או העתק מאושר. ללא מסמך זה, להחזיר את הניכוי לא יבוצע.

שנית - קבלת תשלום הריבית על המשכנתא. כאשר פיגור בהחזרת 13% יישלל עד לפדיון. שים לב, תכונה זו. אף אחד לא עושה חייבי ניכויים. בעיקרון, זה הכל. אין עוד מסמכים ממך יידרשו.

אחר

למרות שיש יוצאים מן הכלל. כיצד להחזיר 13 אחוזים ברכישת דירה? במקרים מסוימים, אתה יכול לבקש את המסמכים הבאים, אבל הם לא חובה (רצוי להכין אותם מראש ובהווה):

• INN;
• תעודת נישואין / גירושין;
• תעודות לידה של ילדים;
• תעודת פנסיה ;
• SNILS;
• מזהה צבאי.

כל המסמכים המפורטים לעיל, נא ליצור קשר עם רשויות המס של מקום מגוריך. אתה יכול להגיש בקשה לניכוי. אם מוכנים כראוי, אין בעיות וכשלים לא יקרו.