לדירות למכירה: איך לא ליפול למלכודות?

דירה למכירה - דבר רציני בעייתי מאוד. כולם רוצים את התהליך להתנהל בלי הטרחה וטריקים מלוכלכים, לטובת שני הצדדים, כי במקרה זה הוא בגישה רצינית חשוב. מה אתה יכול להמליץ בפני הבעלים, פילדינג בית למכירה?

ראשית, ללמוד את השוק מחליט מהו הסכום שאתה רוצה לקבל את שכר הדירה. הדרך הטובה ביותר להעריך את שווי השוק של מזמין מומחה - סוכן הנדל"ן מקצועי שיכול ליידע אותך על מדיניות התמחור בשוק הנדל"ן באזור שלך היום. לא למהר לפרוץ אל המשרד הראשון, לשאול חברים שכבר לקנות או למכור בית, לתת לו לייעץ לך בכל סוכנות הנדל"ן עדיף לפנות. בחירת סוכן, לדבר איתו, אולי עדיף לעשות תיקונים קוסמטיים בדירה נמכרת כל כך מעט כדי להוציא על חומרים, תוכל להעלות את המחיר. היזהר שלא להעריך את העלות, ולהקשיב המתווך, זה יגדיל את ההסתברות למציאת הקונים האמיתיים. אם לקוחות פוטנציאליים מתבקשים להפחית את המחיר של כמות קטנה ולא חשובה, אסור לסרב, מיקוח בעסקות כאלה ראוי.

שמציעות שטוח, לדאוג שלא להלל אותה באופן כפייתי, כפי הקונה, ולכן רואה להתאים את תוכניתו, את מצב הדיור ואפשרויות אחרות או לא. לעתים נדירות מאוד מסכימים לקנות את הראשון שבאו לבדוק את האנשים, כך לכוון את העובדה כי העד של החפצים שלך יהיה מספר הבעלים עתידיים אפשריים. גם אם המילים שאתה מסכים עם מישהו מהם על מכירה, לא להפסיק את ההצגה, וגם, יתר על כן, לשלוח מסמכי מישהו בדירה, ואילו לא שלם בערבות וההעסקה לא תהיה ממוסגרת על ידי נוטריון.

כאשר קונה נמצא, לדון בהם עם צורת התשלום: העברה במזומן או הבנק. האפשרות הבטוחה ביותר - העברת כספים לחשבון הבנק שלך. אז אתה לא צריך לספור את הכסף ולבדוק, ולבדוק על האותנטיות של המוסדות הבנקאיים, בין יתר, שלם. אם אתה מחליט במזומן, הקפד מתעקשים על העובדה כי כל הסכום נבדק על גלאי של מטבעות, ייתכן שתוכל לנהל משא ומתן עם הקונה כי חצי ההליך בתשלום זה. העסקה חייבת בהכרח להתקיים בנוכחות מתווכת, עדיף אם אתה גם תלווה אדם שאתה סומך עליו, על מנת למנוע הונאה.