ניכוי מס על רכוש אישי

היום את תשומת הלב של ניכוי המס על הרכוש יוצג. שאלה זו היא עניין לאנשים רבים ברוסיה. אחרי הכל, חלק ההוצאות שהוצאו בייצור נכס ניתן להחזיר. העיקר לבצע הוכחת הוצאות, כמו גם לעמוד בדרישות מסוימות. אז מה לחפש מלכתחילה? איזה מידע לכל אזרח צריך להיות מודע לכך ניכויי מס מעוניינים בנכס? כל זה יוסבר בהמשך. כדי להבין את הנושא הוא לא קשה כמו שזה נראה. במיוחד אם להתכונן לתהליך.

ניכוי - זה ...

הדבר הראשון הוא להבין מה ניכוי המס. הוא מייצג חלק חזרת הכספים מושקעים בנכס מסוים (או שירות). זה יכול להיות מסוגים שונים. לדוגמא, להקצות ניכויים חברתיים ורכוש.

מבצע החזרה הוא סכום מסוים של כסף מן העלויות הכרוכות במקרה מסוים. ניכוי מס עבור מס רכוש אינו חל. כלומר, לקבל החזר עבור מסים לא יעבוד. עבור פסולת כפי אינם כאלה עסקאות אלה נחשבים.

כאשר הנחתי ניכוי

נכון להיום, ישנם מקרים מסוימים שבהם אפשר להחזיר חלק מהכסף עבור הנכס של אזרח. זכור זה לא קשה כמו שזה נראה. לאחר ניכויי מס על רכוש אישי מבוססים על:

1. בעת רכישת דירה או נכס. העיקר שהלקוח היה כל המסמכים המוכיחים את התשלום למגורים.
2. במהלך הבנייה של הבית. במצב זה, חשוב כי זה היה רק על דיור.
3. עבור כל הוצאות על התיקון או שיפוץ של בית דירות / שבו האזרח יתגורר. לא התרחיש השכיח ביותר.
4. אם יש משכנתאות. ואז אפשר ליישם ניכוי מס על רכישת הנכס. הניתוח מתבצע ביחס לריבית המשכנתא.

שום דבר לא קשה או מיוחד על זה. לפיכך, אם אדם קונה דירה, חלק מהכסף, יש לו את הזכות לחזור. לא תמיד, אבל ברוב המקרים אפשרות כזו קיימת.

כשאתה לא יכול לקבל החזר

וכאשר אתה לא יכול להחזיר את הכסף עבור נכס מסוים? זה גם צריך לדעת כל אזרח. על ידי עצמו, ההליך של הניכוי הוא לא כל כך מהר וקל. לכן מגבלות חשובות.

קבל ניכוי מס לא יעבוד אם:

1. זה כבר קיבל ניכוי רכוש הגודל המרבי. על פי הכללים, אזרחים יכולים לנצל חוזר פעם אחת בלבד. אבל יש יוצאים מן הכלל. בפועל, הם נדירים.
2. קנייה ומכירה הושג בסיוע קרוב משפחה. כלומר, אם אדם קונה נכס מקרובים.
3. אין תעסוקה רשמית. ברוסיה, חוסר העבודה מטיל איסור על ניכוי המס על הנכס.
4. רכישת הנדל"ן היה המעסיק. לדוגמא, כאשר אזרח מקבל את הכסף כדי לשלם עבור דירה מהראש.
5. בזמנו של העסקה בשימוש סובסידיות ציבוריות או הון יולד.

בהתאם לכך, כמעט כל נישום יכול לתבוע ניכוי מס עבור דירה או בית. זוהי תופעה נפוצה. רק צריך להיות מודע למגבלות מסוימות.

הניכוי המרבי

מה זה? העניין הוא שכדי לקבל ניכוי מס על הנכס יכול להיות רק פעם אחת. ברוסיה, יש כמות מקסימלית של אזרח החזר. אם ניכוי מסוים זה יהיה פחות, את יתרת הסכום ניתן להחזיר דרך ההוצאות האחרות על הנכס בעתיד. אבל ברגע למגבלה, מבצע יצטרך לשכוח לעד.

ניכויי מס על רכוש אישי מוגבלים לערך הנכס 2 000 000 הרובל. אתה יכול לחזור 13% מההוצאה, אך לא יותר מ 260 000 רובל. אם הנכס שווה יותר מ -2 מיליון, למשל, 4, התשואה עדיין יהיה 260 אלף.

כמה הגבלות אחרות על משכנתאות. במצב זה, את הסכום המקסימאלי שבו אתה יכול לקחת 13% של 3 מיליון רובל. מתברר כי הנמען לא יניב יותר מ -390 אלף רובל.

לפיכך, אלה הם המגבלות ברוסיה היום. ניכוי מס על רכוש 2016 נעשה באותה הצורה כמו לפני. אבל מה זה ייקח? איפה ללכת על רעיונות?

לאן ללכת

למעשה, כל דבר הוא לא קשה כמו שזה נראה. אוסף ישיר של מסמכים גוזל זמן, אבל כדי למצוא מקום שבו אתה יכול לבקש טופס סטנדרטי עבור החזרת הכסף עבור הנכס של אדם הוא הרבה יותר קל. אין צורך בידע משמעותי של האדם אינו נדרש.

ניכוי מס על הנכס ניתן להנפיק:

• המעסיק (נדיר מאוד);
• רשויות המס של סדר;
• דרך MFC.

יותר ויותר פופולריים הם מרכזים רבים תכליתיים. ודרך מעסיק אזרחים הם נדירים. על פרקטיקת הביקוש משתמש ערעור ישירות לרשות המסים במחוז.

כמה להאכיל

חלק תוהה כמה זמן יש אזרחית, להוציא ניכוי מס על הנכס. 2016 - תקופה שבה השינויים העיקריים שחלו ביחס לחקיקה ברוסיה. אבל השינוי הזה לא השפיע על הסוגיות הקשורות בהחזרת הכספים בילו על הנכס. משמעות הדבר היא כי אותם כללים חלים גם בשנים האחרונות.

כלומר, טופס סטנדרטי לבקש ניכוי אזרח רשאי, תוך 3 שנים ממועד עסקת קנייה ומכירה. לאחר פרק זמן קצוב, תחזיר אותו לא יעבוד.

אם אתם מתכננים לתקן או שיקום, אתה יכול להפעיל את ההוצאות המקבילות בשווי של הנכס (חשוב שיהיו צקים וקבלות). לכן אין צורך למהר עם הפניה למשרד מס. אבל זה לא הכרחי כדי לעכב את התהליך. רצוי שיהיו מרגע העסקה לאסוף חבילה של מסמכים שיידרשו לתרגם רעיונות לפעולה.

מסמכים בעת רכישה

ניכויי מס על רכוש אישי נעשים רק לאחר הגשת רשימה ספציפית של מסמכים לרשות המתאימה. אדם יכול להיות הכחיש אם ניירות ערך מסוימים לא יהיה. לכן, כדי לאסוף חבילה של כל מה שאתה צריך לבוא עם תשומת לב אישי מומלץ. כמו כן ראוי לציין כי כל המסמכים להשלים טובים יותר. חסרונם הוא גם כרוך לעתים רשויות מס סירוב להחזיר חלק מהכסף שהוצא על רכישת נדל"ן.

אם אזרח הוא קונה בית (ללא משכנתא), ניכוי המס על הנכס יחייב את הקונה:

• החזרי מס טופס 3 בור;
• הפנייה 2-בור (מקורי, נלקח על ידי המעסיק, SP להכין בעצמם);
• תעודה מזהה (דרכון);
• טופס בקשה לקבלת החזר;
• חוזה, המציין את סיום העסקה (רכישה ומכירה);
• תעודת הבעלות על הנכס (עם העתק של אישור נוטריוני);
• מעשי רכוש לקליטה ושידור;
• מסמכי תשלום (צ'קים, קבלות, דוחות) בשם המבקש;
• פרטי החשבון שאליו יש להעביר את הכסף לאחר תהליך היישום.

שום דבר לא קשה או מיוחד. למעשה, כדי לקבל בחזרה חלק מהכסף שהוצא על הנכס לא קשה מדי. נחשב אמירה על 1.5-2 חודשים. ועל 1.5 חודשים בילו על העברת כספים על פרטים אישיים. אבל במקרה הזה חל רק על דיור רכישה עצמית, בלי שום תכונות מיוחדות. רשימת המסמכים עשויה להשתנות. איך בדיוק? הכל תלוי במצב.

בעלות משותפת

לדוגמה, לעתים קרובות יותר ויותר ישנם מקרים שבהם בני הזוג לרכוש בית בעלות משותפת. במצב זה, ניכוי המס על הנכס עדיין הניח, אף אחד לא מבטל. הנה רשימה של מסמכים היא שונה במקצת. כדי לרשום את ניירות הערך המפורטים לעיל יצטרכו:

• תעודת נישואין;
• הצהרה המפרטת את ההגדרה של מניות זה או מקרקעין אחרים;
• תעודות לידה של כל ילדיהם הקטינים (אם יש להם אינטרסים משלהם);
• דרכונים של קטינים (בן 14).

אם זה את חזרת כספים מהחשבון של עבודות גמר, גם צריך להביא קבלות קבלות על תשלום הוצאות מסוימות, החוזה במטרה לבצע עבודות תיקון (אם בכלל), מע"מ משלם. המסמך האחרון הוא תמיד הכי טוב כדי לייצג.

משכנתא

ומה אם אנחנו מדברים על המשכנתא? תסריט כזה הוא נפוץ מאוד כיום ברוסיה. ניכוי מס על נדל"ן שנרכש חוזה המשכנתא לדרוש מהמבקש נוספת (בנוסף בעיתונים כאמור):

• חוזה המשכנתא;
• תעודת שימור אחוזים;
• עדות לתשלום% של המשכנתא.

מידע והצהרות המסופק המקור ומעתיק. אבל את הבדיקות ואת הקבלות צריכות להביא את המקורי בלבד. למעשה, כדי לאסוף קבוצה מסוימת של מסמכים לא קשה כמו שזה נראה, אם מראש להתחיל בתהליך.

ליצירת קשר עם MFC או ה- Internal Revenue Service

עכשיו קצת על מה את הליך ערעור זה או ארגון שכדי לקבל ניכוי מס עבור רכישת נכס הנדל"ן. אם אדם מחליט לפנות לרשות המס העצמאית או IFC, הוא חייב לעקוב אחר ההוראות הבאות:

1. אסוף רשימה מסוימת של מסמכים. זה יהיה תלוי במצב.
2. העתקים של המסמכים. תעודת הבעלות חייבת להיות מאושרת על ידי נוטריון. אחרת, המסמך נחשב חוקי.
3. מלאו את טופס הבקשה. שירת עותק יחיד המקורי. לרוב מולאו MFC או מס ישיר.
4. התייעץ עם החבילה של מסמכים בארגון המתאים.
5. חכה לתשובה מן המס על העברת כספים על פרטים אישיים. אם אדם נדחה, המכתב יגיד בהכרח הסיבה לדחיית הבקשה. אתה יכול להביא את העיתון החסר ולתקן את המצב. התגובה משירות המס מגיעה בתוך חודש ממועד הבקשה של המדגם הוקם.
6. חכה עד שהכסף מועבר אזרח החשבון.

זה הכל. זה מה שמדליק ניכוי מס על הרכוש של האזרחים עבור העמסה עצמית MFC או מס. אבל מה אם אדם החליט להשתמש ההחזר ישירות דרך מעביד? מה לגבי תהליך זה חשוב לדעת כולם?

באמצעות מעביד

למעשה, שלב זה מאוד מקל על הניירת, אשר כל אזרח לקבל חלק המושקע בנכסים במזומן. מה נדרש מאזרח במצב הזה? ניכוי מס על מס הרכוש יקודם, כמו:

• אתה לא צריך לקחת אמירת הכנסה;
• היא אינה דורשת הצהרה על 3 בור;
• הבקשה נכתבת בצורה פשוטה.

מה אדם צריך לעשות הלאה? בהתאם למצב, אזרח אוספת מסמכים מסוימים (את הרשימה המלאה הוצגה קודם לכן). יישום נוסף של ניירות שירת מס. ברגע התגובה מן השירות הרלוונטי מתקבל, אתה יכול ליצור קשר עם מחלקת החשבונאות למעסיק עם בקשה ניכוי וההודעה המס, תהליך האישור.

מה שהופך שיטה זו? מאז היישום של אזרח המדגם הוקם לא יהיה מרופד עם מס הכנסה. במילים אחרות, המעסיק יפסיק לגבות אזרח 13% מהשכר. התהליך נמשך עד הקבלה או השאריות בגודל הסט, או עד סוף השנה הקלנדרית. הכל תלוי מה מתרחש ראשון.

כפי שכבר הוזכר, תרחיש כזה אינו משמש לעתים קרובות מאוד. אזרחים מעדיפים לקבל ניכוי מס על נדל"ן מרשויות המס, ולא מעסיק. זהו התרחיש הנפוץ ביותר.

בעת מכירת

וזה אפשרי ליישם ניכוי מס על מכירת הנכס. יישור זה רלוונטי כשמדובר בנדל"ן בבעלות פחות מ 3 שנים. האם ניתן להחזיר לכל היותר 250 000 רובל. זה היה על סכום כזה סכום המס מצטמצם מאוד, שילם עבור העסקה:

• מכוניות;
• שלא למגורים אמיתי רכוש;
• מוסכים;
• אובייקטים אחרים.

כשמדובר בדירות, בתים, קוטג'ים חדרים, הגבלת ניכוי הוא 1 מיליון רובל. כדי לקבל החזר עליך:

1. לפנות לרשות המס עם טופס הבקשה.
2. אסוף ולהביא מסמכים: תעודת זהות, 3-בור, מסמכים על העסקה.
3. חכה לאישור של הניכוי.

זה כל מה שהם צריכים לדעת כל אזרח. למעשה, ניכוי המס על הנכס - זכות כי הוא גבר. הוא יכול להשתמש בו בכל עת. אבל בלי שאף אחד פנייה אישית נותן ניכוי מס. מס על רכוש אישי בתמורה הוא לא כל כך קשה.