האם אני יכול לקבל משכנתא בלי מקדמה של בנק החיסכון?

משכנתא - עכשיו זה הצורה הנפוצה ביותר של קניית בית. עם זאת, ככלל, הצטברות הראשונית הדרושה הלוואות לדיור. על פי התוכניות הקיימות של המשכנתאות Sberbank להשיג הלוואות הכרחיות כדי לקבל 15-25% מן העלות של דיור. משפחות שאין להם חסכונות, כמובן, תוהות אם אתה יכול לקבל משכנתא בלי מקדמה של בנק החיסכון.

כיצד לקבל משכנתא ללא תשלום

למרבה הצער, אין הלוואות לדיור Sberbank ללא השקעות ראשוניות, וזה מובן. הבנקים לא רוצים לסכן מתן אשראי לערך כולו של הנכס. אחרי הכל, במקרה של כישלון זה סביר כי דיור יימכר במכירה פומבית במחיר השוק.

ובכל זאת, ישנן אפשרויות כיצד לקבל משכנתא בלי מקדמה של בנק החיסכון:

• תוכנית המשכנתאות הפדרלית למשפחות צעירות;
• אימהי הון משכנתא;
• מימון מחדש;
• משכנתא צבאית.

תוכנית המשכנתאות הפדרלית

תוכנית המדינה לתמוך משפחות צעירות מאפשרת לקבל משכנתא בלי מקדמה של בנק החיסכון. זה מיועד לזוגות שבהם אחד מבני הזוג או שניהם לא מבוגרת 35 שנים. כמו כן, עבור הורה יחיד עם ילד (עם אותו המצב). המשפחה צריכה להיות ברשימה מיוחדת כדי לשפר את מצב הדיור.

על פי תנאי תוכנית זו, מתבססת על סובסידיה מהמדינה בסך של 35% או 40% מהעלות של דיור שנרכשו. בשנת 2016 הסבסוד יעמוד על כמיליון רובל, אם יש במשפחה שני ילדים, 800 אלף רובל עבור משפחה עם ילד אחד, 600 אלף, אם לא יהיו ילדים. סיוע ממשלתי זה, אתה יכול להשתמש במקום החיסכון המקורי.

אם המשפחה עונה על הדרישות של תכנית המדינה "מתן דיור עבור משפחות צעירות", זה יהיה הדרך הטובה ביותר לקבל משכנתא בלי מקדמה של בנק החיסכון. שיעור הריבית על ההלוואה יעמוד על 10.5% לשנה, סכום ההלוואה - עד 8 מיליון רובל, תקופת ההלוואה - עד 30 שנים.

משכנתאות עם הון אימהי

אפשרות נוספת היא לקחת משכנתא ללא מקדמה - להשתמש בבירה היולדת במקום חיסכון. בדרך זו ניתן להשתמש כדי לקנות בתור דיור משני, ודירות בבניינים חדשים במבנים בבנייה. קרנות הון ליולדות צריכות לכסות לפחות 15% מן העלות של נרכש על ידי הלוואה לדיור.

טווח ההלוואה, כמו ברוב תוכניות אחרות - עד 30 שנים. גודל ההלוואה נע בין 300 אלף כדי 15 מיליון רובל. שיעור הריבית - מ 12.5% לשנה.

אפשרות זו היא הפופולרית ביותר של כל הדרכים כדי לקבל משכנתא בלי מקדמה של בנק החיסכון. ביקורות לומר שזה מאוד אמיתי.

משכנתאות צבאיות

זה ספק רק את המשתתפים של המערכת המיוחדת של מתן צבא עם דיור. במסגרת תכנית זו עשויה לרכוש דיור בבנייה, כמו גם דירות, בית מגורים עם קרקע, דירות או בתים עירוניים בשוק המשני.

הלוואה לדיור זה - אפשרות ממשית של צבא לקחת משכנתא בלי מקדמה של בנק החיסכון. על פי התכנית של משכנתא צבאית יכול לקום בסכום 1.9 מיליון רובל עד 15 שנים.

מיחזור משכנתא

שירות למחזר הלוואות הוא די נפוץ בימינו. בנוסף היא מאפשרת לך לקבל תנאי הלוואות נוחים יותר, הוא גם הזדמנות לקבל משכנתא בלי מקדמה של בנק החיסכון. ביקורות משתמשים בשירות הזה לעתים קרובות יותר חיובי. זה מובן, כי כאשר הלוואות ללקוחות לקבל משכנתא בבנקים הגדולים במדינה עד 30 שנים בקצב מציאה של 13.75% לשנה עם תנאי תשלום קלים.

במקרה זה, מימון מחדש - אחד כמה אפשרויות כדי לקבל משכנתא בלי מקדמה של בנק החיסכון לאדם אחד.

דרישות עבור לווים

לקוחות מעוניינים לקחת משכנתא בלי מקדמה של בנק החיסכון חייב לעמוד בדרישות הבאות:

• גיל מ 21 שנים ל 75 שנים של גיל (למשפחות צעירות - עד 35 שנים, לווים ללא אימות הכנסה - עד 65 שנים);
• חוויה כוללת של שנה אחת, משך ששת החודשים האחרונים לפחות;
• גברים תחת 27 שנים של גיל לא צריך להיות בכפוף לערעור.

דרישות הנדל"ן

נרכש רכוש אסור משועבד לטובת צדדים שלישיים. בעלות על זה צריכה להיות רשום באופן רשמי איברי הרשם הרוסים.

יש גם דרישות עבור סוגים שונים של נדל"ן.

אם אנחנו מדברים על משהו בניין:

• ללבוש לא יעלה על 40%;
• גיל - פחות מ 45 שנים;
• חמש קומות ומעלה;
• המדינה חייבת להיות בלתי-חירום;
• בית עץ הוא לא לא קסרקטין;
• מעורבת, מתכת או בטון חופף;
• לבנים בסיס, אריח או בטון;
• מיקום בכפר עם הסניף הנוכחי של בנק החיסכון.

דירה:

• החשמל הנדרש, חימום, אספקת מים;
• מרתף מקובל בקומת קרקע;
• שיפוץ צריך להיות רשום באופן רשמי;
• מטבח ושירותים נפרדים;
• דלתות, חלונות, גג אינסטלציה אינם פגומים.

בית מגורים עם קרקע:

• מיקום בכפר עם מערכת תשתית מפותחת, מספר חייב להיות בבתים של אחרים;
• הכניסה לבית ואת ההזדמנות להישאר לכל השנה;
• מערכת אספקת החשמל הנדרש, חימום, מים, כל התקשורת;
• מניח רעפים, לבנים, מלט או בטון Foundation;
• סוג של שימוש במסמכי הרכוש - לבנייה למגורים נפרדת או בניית הדאצ'ה;
• חייבים להיות רשומים חפצים גמורים Regpalate.

החבילה של מסמכים

מסמכי לקוח:

• פרופיל של אדם או יזם טבעי הלוואה;
• לווה דרכון, בן זוג (ים), שיתוף לווים;
• תעודת נישואין או הצהרה כי הלקוח אינו נשוי;
• תעודות לידה של ילדים;
• עבור כל לווה שיתוף צריך הוכחה של הקשר;
• תעודת תעסוקה;
• לתעד את ההכנסה החודשית הממוצעת בששת החודשים האחרונים;
• תעודה עבור matkapitala ומסמך מקרן הפנסיה, המאשר השאריות שלה.

מסמכים על הנכס הנרכש:

• מסמכים המאשרים את בעלות;
• מסמכים-בסיסים עבור הזכות לקניין;
• תמצית ממרשם מדינת Unified כי הנכס אינו עמוס בשעבוד;
• הערכה עצמאית של הערך של הנדל"ן;
• קדסטר ואת הדרכון טכני;
• רזולוציה של אפוטרופסות;
• הסכמתו של בן הזוג (ות) עבור רישום השעבוד.

מסמכים על חלקת האדמה והבית פרטי:

• מסמכים על הנכס;
• מסמכים-בסיס על הנכס;
• קדסטר ואת דרכון טכני בבית ;
• מסמכים עבור בניית התקדמות (אם בכלל);
• תמצית ממרשם מדינת Unified שארץ והבית לא הניחו;
• דרכון קדסטר של הארץ;
• אומדן שווי השוק של קרקע והבית, שנעשה על ידי מומחה בלתי תלוי;
• הסכמתו של בן הזוג (ים) העביר בטחונות לבנק של אדמות ורכוש;
• תעודה מטעם המחלקה משמורת ואפוטרופסות על האפשרות של בטחונות.

לפיכך, האפשרות של רכישת נדל"ן ללא חיסכון המקורי אינו זמין לכל. על מנת לברר בדיוק אם אתה יכול לקבל משכנתא בלי מקדמה לקוח מסוים Sberbank, שמבקש להיות פנייה אישית אל סניף הבנק להתייעצות עם מומחה.