משכנתא חברתית בקאזאן. משכנתא חברתית למשפחות צעירות

משכנתאות - סוג של הלוואה, לפיו לקוח רוכש נכס ומסכים בתוך התקופה הנקובה לפרוע. כמו אכיפת חובות הנכס מועבר כבטוחה לבנק. הקונה יכול גם מתחייב הנדל"ן אחר. תנאי זה סוג של ההלוואות ברוסיה קשה למדי. לכן, הממשלה, יחד עם הבנק מציעה קטגוריה מסוימת של תכנית תחזוקת אזרחיהן. עוד פרטים על מה המשכנתא החברתית קאזאן, תנאי הקבלה שלה, תוכל ללמוד את המאמר הזה.

תכונות

שיכון תחת המשכנתא החברתית ניתן קטגוריות פגיעות של אזרחים שאינם מסוגלים לרכוש דירת תכנית מסחרית. ההבדל העיקרי טמון בעלות הנמוכה של 1 מ"ר. מ 'של מרחב מחיה. לווים אין צורך לחסוך כסף במשך שנים כדי לקנות דירה. הם יכולים להיכנס הדיור מייד לאחר הרישום של האשראי ולרשום בני המשפחה שם. יתרון נוסף טמון באמצעי ההגנה הנוספת אשר סופק על ידי הבנק לבין הממשלה. מוסד אשראי יבחן את כל המסמכים בזהירות, מחשש בנפש וברכוש של הלווים, הריבית עבור השירות אינו משתנה עד תום החוזה.

משכנתא חברתית עבור מדינה (קאזאן) מסופקת על התנאים הבאים:

• המשתתפים יכולים להיות עובדים של מפעלים ממשלתיים, כמו גם אלה שהם חלק הקרן שלה;
• אדם אחד חי בדירה חייב להיות לפחות 18 מטרים רבועים. מ ';
• טווח ההלוואה המרבי - 28 שנים;
• ההלוואה תינתן בריבית של 7%;
• אפשר לקבל הלוואה ללא תשלום למטה.

רשימת הדרישות להכתיב לא רק בנקים מסחריים, אלא גם הרשויות. לשעבר יכול להטיל הגבלות על אזרחות, מקום המגורים ואת היסטורית תעסוקה, וכן הלאה. דאגת רשויות דרישות ד מעל הנדל"ן ואת מיקומם.

החסרון העיקרי הוא תשלום יתר המשכנתא הניכר, אשר יכול לחרוג 100% ויותר. הוא כולל את העמלה של הבנק עבור השירות, מתן השירותים, תשלומי הביטוח החודשיים, וכן הלאה. ד

פרטים

משכנתא חברתית קאזאן מסופקת תחת "Salavat קופר" פרויקט. על מתחם מגורים באזור Kirovsky הוקצו 400 דונם, שבה 1.4 מיליון שיוקם מ"ר. מ 'של מרחב מחיה. יש כבר ביתם של יותר מ 50 000 אנשים, שיכולים ליהנות תשתית מפותחת: 22 גני ילדים, 7 בתי ספר ומרפאות מספר. סך 2014 הוזמן 6,5 אלף. דירה בשטח כולל של 380 אלף מ"ר. מ ' M. התוכנית לשנת 2015 -. 5649 דירות על שטח של יותר מ 345 אלף מ"ר מ ' מטרים.

במסגרת "דיור" התוכנית הפדרלית מספקת את השירותים הבאים:

• משכנתא חברתית למשפחות צעירות;
• מתן מגרשים;
• מתן מקצוע דיור באזורים כפריים;
• הביצועים של חובות המדינה להבטיח קטגוריות מסוימות של רכוש של אזרחים.

מי משכנתא זמינה?

סוגיית מתן אזרחי עם דיור חריפה קאזאן ו טטרסטן. אבל באזורים אלה, יש כמה ניואנסים של שירות. על פי החקיקה, סיוע ממשלתי יכול להועיל לאנשים שזקוקים של תנאי חיים טובים יותר, רשומים, כמו גם אלה שעובדים בארגונים שיישמו עירוי מזומנים. קאזאן, יש בעיה נוספת: הארץ העירונית כמעט משמשת לגמרי, הבנייה מתבצעת באתר של הריסת בתים או אזור תעשייה.

סוגים

עבור תושבי קאזאן ו טטרסטן הם תת-מין כגון תוכנית "חברתי משכנתא":

• "דירות למורים צעירים."
• "משכנתאות עבור משפחות צעירות."
• "הדירה נמצאת לצעירים."

אנו רואים בפירוט כל אחד מהם.

דירה למורים

בתמיכה של מורים מתחילים שגילם נמוך מ 35 שנים, הליך מיוחד פותחה כדי לספק תשלומים מפצה. משתתפים יכולים לקבל סובסידיה של כ 10% מהעלות של דיור לתשלום התרומה הראשונית. הכסף זמין במקרה בו העובד עבד עבור העמדות של יותר משנה והיא מחויבת לפעול למען 5 שנים באותו המקום.

משכנתא חברתית למשפחות צעירות

בני הזוג, אשר לא הגיע לגיל 35 שנים זכאים להנפיק סבסוד תוך 35% מן העלות של דיור, ובני המשפחה, שם יש לפחות ילד אחד - 40%. שיכון חייב לעמוד: 18 מ"ר. מ 'לכל בן משפחה. גיל מרבי של שני בני הזוג - 34 שנים. המשפחה חייבת להיות רשומה במרשם לדיור, כמו גם להיות ברשותו של סכום גבוה יותר מהסכום של סבסוד, הניתן במסגרת תכנית "המשכנתא חברתית".

איפה לבקש להיכלל בפנקס בקשות סובסידיה? רשות המבצעת המקומית. אם ההחלטה היא חיובית, המשתתף נשלח תעודה מיוחדת, ואת הסבסוד הוא מועבר לחשבון הבנק שותף.

משכנתאות לצעירים

לוחמי צוותות בניית סטודנט שעבדו 150 משמרות יכולים לארגן משכנתא על עלות הדירה. זהו שלוש פעמים זול יותר ממחיר השוק. מידע נוסף ניתן למצוא באתר של ארגון ציבורי "צוותות סטודנטים רוסים."

משכנתא חברתית קאזאן בלידה

כדי להפחית את הנטל הכספי על המשפחה, במסגרת תוכנית המדינה מספקת לתשלום בתשלומים. זה תלוי הערך הראשוני של הבית, את גודל התשלום המצטבר ואת ההכנסה חודשית. על פי התוכנית, אם יש ילד במשפחה לאחר עיבוד ההלוואה, הוא מקבל פיצוי כספי בסך השווה לערך של 18 מ"ר. מ רכש דיור. עם זאת, סכום זה לא יעלה על החלק שלא שולם החוב.

איך להגיע משכנתא חברתית

לקבלת הלוואת רישום חייב להגיש בקשה לבנק וכן עותק של מסמכים כאלה:

• דרכונים;
• SNILS;
• INN;
• מזהה צבאי;
• תעודת הלידה של הילד;
• מסמכים על חינוך;
• תעודת נישואין / גירושין;
• שיא תעסוקה (חייב להבטיח את המעסיק);
• סקירת רווחים.

בנוסף, ייתכן שתצטרך:

• תעודת הרישום.
• עותקים של דרכונים של קרובי משפחה.
• תעודת הורי פנסיה.
• תעודת הפטירה של קרובי משפחה.
• מסמכים המאשרים את נוכחות רכוש אחר (וילות, מכוניות, אדמה, ניירות ערך, וכן הלאה. נ).
• תנועות על חשבונות הבנק בששת החודשים האחרונים.
• מסמכים המאשרים את היסטוריית האשראי החיובית: עותקי platezhek מועצת המנהלים של שירותים ציבוריים רחבים 6-12 החודשים האחרונים; סכם אשראי.

יחד עם עותקים בעת הצורך לספק את המקור.

אם הלווה בעתיד - בעל עסק, יש צורך להגיש את מסמכי הבנק המאשרים את היציבות ודינמיקה. מ IP ידרוש תעודת רישום, רישיון לפעול, הוכחת תשלום של תרומות, מצב חשבון, עותקים של חוזי שכירות, וכן הלאה. ד

שאינם תושבים שעובדים בשטח של הפדרציה הרוסיה, חייבים לספק עותק של רישיון הישיבה ואישור עבודה.

לאחר שסקר את המסמכים, הבנק מקבל החלטה מקדמית. אם היא חיובית, אז הלקוח יכול להמשיך הבחירה של נכס מסוים. הוא חייב לעמוד בתנאי התוכנית. לאחר בחירת הלווה צריך לאסוף מסמכים של כותרת להערכת רכוש.

הליך נוסף

על בסיס הערכת היקף מסגרת האשראי לדיור נוצר. הוא לא יותר מ 80-100% של דמות זו. מאז המשכנתא החברתית קאזאן - סוג לטווח ארוך של הלוואות, הבנק דורש ערבויות בצורת הסיכון ביטוח בריאות של אובדן זכויות בעלות או ניזק לרכוש. ואז, הלקוח צריך לחתום על חוזה עם הבנק. עם בצורתו הלווה יכול להכיר מראש בשלב של איסוף המסמכים. במקרים מסוימים, אתה חייב לחתום על חוזה מכירה שממנו המשכנתא עומדת בדרישות החוק. בנוסף, יש גם צורך להנפיק משכנתאות - נייר ערך המקנה נושה להשיג ביצועים של מחויבות. זה מסתיים תהליך של רישום של מסמכי רישום המדינה. הנה איך להשיג משכנתא חברתית.

מסקנה

מדינת במסגרת תוכניות מיוחדות המאפשר כמה קטגוריות של האוכלוסייה כדי לקנות דיור האשראי. ההלוואה ניתנה עבור 28 שנים ב 7% לשנה, ובלבד שאדם יכול לשלם סכום ראשוני. כדי להעפיל, אתה צריך להירשם עם הממשל במדינת המחוז כדי לאסוף מסמכים.