קרקע חקלאית - משאב אסטרטגי של המדינה

אדמות חקלאיות (SKHN) הן הבסיס לייצור מוצרי מזון בסיסי, הזנות חיה וחומרי גלם לתעשיות מסוימות. מכיוון שהם נקבעים משטר מיוחד של שימוש, על מנת להבטיח את ההגנה, שיפור של פוריות, כמו גם מניעת הנסיגה שלהם מהמחזור.

סוגי SKHN הארץ

המחוקק הקרקעות של הפדרציה הרוסית ואת החוק הפדרלי "על עסקאות קרקע חקלאית" № 101-FZ מקצה חלק מהשטחים המיועדים לחקלאות, סוגי קרקעות הבאים:

1. קרקע חקלאית - ארץ של ערך גבוה, עם עדיפות עבור המדינה ובכפוף להגנה מיוחדת. הם אמצעי לייצור מוצרי מזון בסיסיים. בנוסף, כחלק מהשטחים הללו פולטים מאוד באזורים בעלי ערך ופורה, אשר מספקים אבטחה נוספת.

2. Non-חקלאי (דואר המנה) קרקע - קרקע על פני השטח של אשר הם אובייקטים (טבעיים ומלאכותיים) המשמשים בחקלאות, ואת התוכן של הקרקע שמסביב.

לפיכך, חלקי SKHN עשויים להיות פשוט או מורכב. במקרה הראשון, הם מורכבים מסוג אחד של תחומים, אשר יכולה להיות באיכות שווה או לא אחידה וניצול. קומפלקס, בתורו, מורכבים הן של החקלאי ושל "המשרתים" קרקע אחוז שונה.

לדברי הקרן לאדמות הלאומיים, באזור של קרקע חקלאית ברוסיה הוא 195.6 מיליון דונם, והשטח לשירות קרקע SKHN - 207.6 מיליון דונם.

הקונספט של קרקע חקלאית

על פי "רשימת ארץ ואת המינוח חשבונאות," המאושר על ידי משרד החקלאות של העיר 1970/07/21 ברית המועצות, אדמות חקלאיות - קרקע זו משמשת לחקלאות, כאמצעי העיקרי של ייצור: קרקע לעיבוד, שמיטה, צמחים רב שנתיים (ללא אזור היער), מרעה מרעה (לא צבאים). הם אמצעי הייצור לא אחיד במבנה שלה, איכות, וכיכרות.

מונח זה משקף את המאפיינים של השימוש הפונקציונלי של השטח בשל המאפיינים הטבעיים (קרקע, הקלה) ואת הנוכחות על זה של המשאבים הנדרשים לביצוע סוגים מסוימים של פעילויות. השימוש במונח זה, להבהיר את המשטר המשפטי של אתרים ספציפיים.

SKHN מבנה ונוחת

באמנות. 79 מבנה LC RF מוגדר בבירור של הקרקע החקלאית (חקלאי, חציר, מרעה, צמחים רבים שנתיים). בשנת המספר צו 104 של 2007/12/20 שירות המדינה הפדרלית לסטטיסטיקה (פסקה 41) ומספר 95 מ 2005/11/30 (פסקאות 12.5-12.1 1) ההוראות הבאות נעשו:

1. Plowland - שטח חקלאי, אשר מעובד באופן שיטתי והשתמש תחת יבולי מזון, כמו גם עבור שמה של חממות (חממות, חממות) ואת הצמד (דגנים, ירקות, צמחים שמנים, דשא רב שנתי וכן הלאה.). האחרון כולל:

• נטו (שחור) - שטח חרוש בסתיו של השנה שעברה עבור גידולי החורף השנה.
• רוקר - באזורים שבהם vysokostebelkovye לזרוע גידולים על מעצרם של שלג בחורף במאבק נגד סחף קרקע.
• זבל ירוק - האזור שנזרע עם קטניות, אשר יעובד נוסף לתוך זבל ירוק.

2. איסוף החציר - קרקעות חקלאיות, המשמש באופן שיטתי במשך איסוף החציר (עשבי מזון ריק).

מרעה 3. - שטח שעליו בקביעות חיות מרעה (מרעה).

4. Perennials - הקרקע הכבושה על ידי נטיעות מלאכותית של שיחים, עצי פרי וצמחי תבלין, שנועד לייצר יבול של פירות, פירות יער, עשבי תיבול ומוצרים טכניים.

בפועל, להבדיל סוגים אלה של קרקעות כמו בור. קרקע חקלאית זו השתמשה בעבר עבור קרקע חקלאית, אך לא את התירס שנשאר 1 שנה לא מוכנה תחת נקוב.

לעתים קרובות גם הציע להפוך את הרשימה של המושג "אדמות לא נוחות" - אזורי SKHN מתאימים התאוששות חקלאית רגילה או הדורשים (מלוחה, מלקק מלח, נשחקה, אדמה סלעית, וכו ..). וגם את האזור של קרקע חקלאית ניתן לחסרי תועלת כתוצאה מגורמים טבעיים (שחיקה, מפולות, waterlogging וכו '), פעולות אנושות (יתר) או אסונות מעשה ידי אדם.

קונספט וסוגי קרקע שאינה חקלאית

ללא קרקע חקלאית - הארץ הזאת, את פני השטח של המהווה את הבסיס (יסוד) לאירוח של מתקנים מסוימים לחקלאות (שטחי שירות, הגנה וכן הלאה.).

טפסים מסוג זה של העילות המפורטות באמנות. 77 RF LC. הרשימה כוללת:

1. אדמות כבושות על ידי עצים ושיחים, דרושים כדי להגן על הארץ מפני תופעות לוואי. באותו זמן שתילה אינו חל על משאבי יער נמצא בבעלות מלאה של הבעלים, אשר עשוי להשליך אותם על פי שיקול דעתה (חיתוך). לדברי הקרן לאדמות הלאומיות, שטח האדמה עם סוג מגן נטיעת שיח מעוצה הוא 19 מיליון דונם.

ארץ 2. הממוקמת עליהם סגרה ברכות. על היד האחרונה נועדה ברכות, ביצות (לא להציף) וקריירה להשקות, אשר על פי h. 2 כפות. 8 של קוד מים של הפדרציה הרוסית, אינם רכוש המדינה. נכון 2016 שטח האדמה מתחת לגופים סגורים של מים הגיע 13 מיליון דונם.

3. כדור הארץ, מעורב כבישי תקשורת פנימיים לחקלאות (מערכות טיוב, צינורות השקיה, וכו ..). ראוי לציין כי תחת כבישים אומרים כבישים בכפרים (המורשה, samonakatannye) שבילי תלמים, אינו שייך הפדרציה הרוסיה, באזור או עירייה. שטחים לדרכים ברחבי רוסיה לכבוש שטח של 2.3 מיליון דונם.

4. מגרשים עם מבנים ומתקנים המשמשים לעיבוד (ראשוני), ייצור ואחסון של תוצרת חקלאית (טחנות, מחסנים, וכונני חלב אחרים.).

קרקע שאינה חקלאית הוא אובייקט מורכב, לפיה הקרקע היא העיקר, ועוד מגוון של חפצים - אביזרים.

קרקע חקלאית כאובייקט

לעתים קרובות הקרקע בחקיקה נתפסת כאובייקט עצמאי של זכויות קניין, או משמשת כמילה נרדפת רכוש. לדוגמה, אמנות. 58 קוד ארץ של הפדרציה הרוסית מדבר על המרעה אדמות חקלאיות, איילים, אשר נמצאים רכוש של אזרחים או ארגונים, ובשנת Sec. 2, ארט. 4 לחוק № 101-FZ "קרקע" מחליפה את המושג "אדמה".

עם זאת, החלפה זו שגויה המיסוד ואפילו מסוכן עבור אזורי SKHN החישוב הסטטיסטיים של קרקע ברוסיה וקביעת המבנה שלהם. זה צריך להיות מובן כי "הקרקע" אינו גבולות הפרט אינו נכלל קדסטר המדינה כאובייקט עצמאי. במחזור האזרחי (מכירה, ההשכרה, וכו '). זה יכול להשתתף רק באזור הספציפי.

הגבלות באזורים במחזור הציבור SKHN

מחזור חלקות SKHN בוצעו בהתאם לכללים של חקיקה אזרחית ארץ ולקחת בחשבון את המגבלות הקיימות. זה האחרון מתייחס האיסור שנקבע על ידי PPA או התנאים המגבילים למחזיקים הנכונים בתהליך של בעלות או דיספוזיציה SKHN הארץ.

פדרלי חוק № 101-FZ מספק את ההגבלות הבאות:

1. איסור זר (יחידים, חברות עם השתתפות זרה יותר מ 50%) לרכישת קרקע חקלאית. במקרה זה, את שכר דירת הקרקע בכמויות בלתי מוגבלות לא יכול להיות אסור.

2. חוסר היכולת לשנות את יעד היעד ללא עילה שנקבעה בחוק. השימוש בקרקע חקלאית ללא לצורך ביצוע הפעילויות הרלוונטיות אינו מותר.

3. קבע את SKHN קרקע מגבלות גודל שניתן בבעלות אדם אחד או ארגון. אינדיקטורים ספציפיים נקבעים על רמה של האזור החל 10% עד 90% מכלל השטח של הקרקע בתוך העירייה בפרט.

4. הזכויות עדיפות והנושא של המחוז המנהלי עבור אתר הרכישה SKHN במקרה של מכירתו.

הגבלות במחזור בשל העובדה כי שטחים חקלאיים הם אובייקטים אסטרטגיים, הבטחת ביטחון המזון של המדינה. חסמים בתחום במחזור של קרקעות הפנויים הם בחוק כמעט בכל מדינות, וכן ברוסיה הם די רכים. לדוגמא, בדנמרק הארגון אין זכות לקנות או לשכור קרקע, וקוני פנים פיסיים עברו עליי 8 שנים לפחות באזורים כפריים.