איזה אחוז של משכנתאות לבתים שניים?

סטטיסטיקה ב 2016 נקבעה מנהיג Sberbank הרוסי במספר הלוואות משכנתא המונפקת של כסף בשל האמון של אנשים רבים. מדיניות הבנק הממלכתי ב 2017 שנועדה ליצור את התנאים הדרושים כדי להבטיח כי יש אזרחים הזדמנות לקבל משכנתא עם ריבית מינימלית.

משכנתאות - זהו אחד המרכיבים העיקריים במערכת של קרנות אשראי המיועדת. לאחר העברת הכסף לרכוש דיור הנדל"ן הופך משכנתא (משכנתא) של הבנק כערובה להחזר אשראי. איזה אחוז של משכנתאות לבתים שניים?

הקונספט של הריבית

הבנק קובע הלוואות משכנתא בריבית מנת פרט שתוענקנה לכל. שיעורי הריבית הם תשלומים גורם מרכזי, מגוון שלהם משתנה 7 עד 12% עבור הלוואות במטבע חוץ, ומתוך 8 ל -14% - ברשימת הקרדיטים הרובל.

בעת חישוב אחוז הערך יש את הניואנסים הבא:

Object 1.. רכישת הנדל"ן. זה יכול להיות דירה או בית פרטי, כמו גם חלק של הדירה או הבית.

2. הדיור בשוק. במקרה זה - המשני. כלומר, דיור אינו נרכש חדש, שטרם נכנעה בבית.

3. ההכנסה הרשמית של צורת 2-בורה, או תעודה בדמות בנק.

4. חובת עיתוי. מונח משכנתא ארוך מזה של הלוואות צרכן.

5. הפרק הראשון. יש לה ערך העולה על העלות של דיור, כאשר הריבית יורדת.

6. מבצעים והצעות מיוחדות.

אחוז המשכנתאות לבתים השניים הוא גבוה, יש תשלום יתר. התשלום יותר, יותר כסף לשלם הלווה. לדוגמה, ב- 20 השנים של המשכנתא משולמת פעמיים את המחיר של הדירה. אבל היתרון הוא שאדם יצטרך חדר משלהם ולא צריך לשלם כסף, לשכור חדר - כסף הוא בילה על תשלום מ"ר משלה.

משכנתאות בשוק המשני: בנקי הריבית

משני למשכנתאות דיור ריבית 2017 תהיינה תלויות בגורמים הבאים:

1. קבוע בגודל של שער הבסיס על ידי הבנק המרכזי. עכשיו 11.5% (החל עד 11.9%).

2. לשים לתוך פעולה של חדשות תוכניות ממשלתיות. מהרגע הראשון בחודש ינואר 2017 הציג שינויים בשערים.

3. מצב כלכלי.

תוכנית המשכנתאות צפויה ב 2017 בגדה החיסכון - A הצעה מיוחדת על היעדרות של הפרק הראשון. אנשים מוצאים את זה קשה מאוד לגייס את הסכום הראשון, וידרוש עלויות נוספות יותר עבור ביטוח והערכת מומחה עצמאית של הנדל"ן.

סוגי הריבית

בדרך כלל נחשב שיעור ריבית קבוע. המוזרות שלהם היא שהם נשארים זהה לכל תקופת המשכנתא.

ישנם גם שיעורים צפו כי להשתנות משיעור הממוצע של שווקים הבינו-בנקאיים חשיבות אירופאית. כל שישה חודשים או שנה, הלווה מדווח על אחוז ערך חדש.

ישנם שיעור משולב, אשר נותר ללא שינוי במהלך השנים הראשונות של ההלוואה, ולאחר מכן עובר אל צף. שיעור זה הוא מועיל הלווה, משום שהוא מאפשר לך לצבור כספים לפני המעבר שלו מאחד לשני.

הריבית מחושבת עבור כל משתמש בנפרד של הלוואת משכנתא, אשר לאחר מכן הוא ישלם.

אם לשפוט לפי הביקורות, המינים השונים עם תוכניות ריבית מינימאליות עבור הלקוחות שלהם כדי לבחור את החיסכון בבנק. שני משכנתאות לבתים (איזה אחוז של הבנק - נדונו בהמשך) - שירות פופולרי למדי, אשר הרבה אנשים משתמשים.

הקונספט של האחוזה משני האמיתית

Called משני בדירה, החוק אימץ במבצע ששימש בעבר עבור אנשים החיים בפועל.

משווקים - אינו חדש, ואת המקום שבו מישהו חי, הוא הבעלים (אדם טבעי או יישות משפטית) יש את הזכות למכור.

"קרן ותיקה" נהנה לא פחות ביקוש מאשר בבניינים חדשים. זאת בשל מחיר זול יותר עבור אזרח מן השורה. בנוסף, רכישת דיור כזה היא מהירה מאוד (עד שישה חודשים).

דיור כזה דורש השקעה לפחות מאשר הראשוני. זה גורם כל תיקונים הם תקשורת בהווה.

בנוסף, בטווח של השוק המשני הוא רחב מאוד. אם ניקח בחשבון העדפות אישיות ומשאלות של לקוחות.

הסיכון היחיד עם הרכישה של נכס זה - יש צורך לבדוק את כל המסמכים ובעלי בקפידה של חשבונות תשלומי שירות.

אחוז המשכנתאות על בתים שניים

חיסכון בנק מספק הזדמנות לרכוש משכנתא שני בתים על התנאים הבאים:

Term 1.. זה תלוי בתוכנית הנוכחית. כמו כן יש לו את הזכות לפירעון מוקדם.

2. התרומה הראשונית (מ 15 ל 20%). ככל שעולה תשלום, הריבית פחות.

3. הלוואה מינימום (בסך של 300 אלף רובל).

4. מקור קבוע של הכנסה.

5. אזרחות של הפדרציה הרוסית.

6. היסטורית אשראי טוב.

7. השימוש הנכון של סובסידיות ציבוריות (הון יולד, סבסוד למשפחות צעירות, הקרנות הצבאיות משכנתא מיוחדת).

8. חישוב "מחשבון משכנתא" פירעון ההלוואה.

אם אתה מאמין תחזיות, המדינה תמשיך לעזור לאנשים לשפר את תנאי החיים שלהם.

רכישת נכס מוגמר

Sberbank מקובע את אחוז המשכנתאות על בתים שניים מ 12% על האשראי המינימאלי. הוא מזהה:

• מסובסד סכום המקסימאלי - לא יותר מ 85% מהשווי של הנכס שנרכש;

• תקופת ההלוואה - עד 30 שנים;

• ההשקעה הראשונה של 20% מהמחיר.

מרחב המחיה חישוב ריבית משנית דומה לשיעורים בבניינים חדשים.

מציאת הדרך שלך הדמויות יהיו קרוב שולחן ריבית על בתים שניים.

אחוז המשכנתאות בשוק המשני תלוי כמה ניואנסים:

קטגוריה 1. של הלווה. אנשים שאינם מקבלים משכורות בגדת החיסכון, ומקופח אפילו .5 ל -1%.

2. רישום של הלוואות משכנתא (הוסיף 1% נוספים).

3. ביטוח חובה של ביטוח חיים ובריאות. בנוסף, השיעור גדל ב 1%.

לסיכום

מה אנשים אומרים על השירותים של בנק החיסכון? ריבית על הלוואה לדיור הוא תמיד נמוך יותר עבור סוגים אחרים של הלוואות, ולדרישות של לווים לא תמיד גבוה. תשלומים אחידים ושיעור ריבית קבוע, קבוע תמיד מנצחים. נכס יכול להיגאל לפני בגרות. משכנתא באחוזי הדיור משני Sberbank מינימאלי (13%).