הגורמים העיקריים לכישלון משכנתא Sberbank

כדי לרכוש בית ללא משכנתא יכול לא כל תושבי ארצנו. במיוחד אם הנושא הוא באחת ערים גדולות. במקרה זה יש צורך להחיל לבנקים. מוסד אשראי כולן מציע תנאים משלה ההעסקה. הצעות לקידום יש Sberbank.

הליך של רישום המשכנתא הוא די מסובך. לעתים קרובות, הבקשה נדחית. סיבות לדחיית משכנתא בנק החיסכון עשויות להיות שונות. לעתים קרובות, זה קורה בגלל הכנסה מספיקה, היסטוריית אשראי גרועה אי קיום.

הסיבות לכישלון

לא כל אחד יודע איך לאשר משכנתא בנק החיסכון. הסיבות לכישלון ניתן למצוא לאחר ההחלטה של הבנק. זה לוקח לתוך מצב חשבון משפחתי, הכנסה, היסטוריית האשראי של הלקוח, כמו גם גורמים רבים אחרים. חשוב שאם לאדם יש נכס שיכול לשמש כערובה לתשלום. אם יש לך ספק כלשהו לגבי הלווה, ואין לשלול משכנתא של בנק החיסכון.

מדוע זה קורה, הבנק אינו חייב לדווח. זו מעוגנת באמנות. 821 של הקודקס האזרחי, לפיה הנושה רשאית לסרב להתמודד עם נסיבות מסוימות. אבל הלקוחות צריכים לדעת את הסיבות לסירוב ב משכנתא Sberbank. אחרי הכל, יש לו השפעה על כל פעולה נוספת.

דרישות עבור לווים

איך אני יודע למה Sberbank הכחיש משכנתא? כדי לעשות זאת, אתה חייב להבין את הדרישות עבור לווים:

• גיל. כאשר פונים לאדם להיות יותר מאשר 21 שנים, ובמועד התשלום האחרון זה לא יכול להיות יותר מ 75 שנים.
• הכנסה. זה צריך להיות פקיד וקבוע. להרשמה דורשת עבודה עם משכורת גבוהה.
• אין עבר פלילי. אחרת, לקוחות אלה לא יוציאו את המשכנתא. סיכוי קלוש של תוצאה חיובית הוא, כאשר ההרשעה המותנה.

הבנקים עשויים להיות דרישות נוספות עבור לווים. לדוגמה, אתה צריך לספק רשימה של המסמכים הנדרשים. במוסדות רבים, פנייה 2 בור נחשב חובה, אבל מכיוון שהוא לא יכול לספק את הכל.

אי עמידה

כל מוסד קובע דרישות משלה עבור לווים. סיבות לדחיית משכנתא בנק החיסכון עשויות להיות מכוסות זו. היא עשויה גם צריכה לחוות באותו המקום מן 6 חודשים. לפעמים אתה צריך את הזמן הכולל הוא לא פחות מ 1 שנה.

רק כאשר עמידה בכל הדרישות, אתה יכול להגיש בקשה למשכנתא. רק אז נוכל לצפות החלטה חיובית.

חדלות פירעון

ערך הנכס הוא גבוה מספיק, כך שהלקוח צריך הכנסה טובה לקבלת משכנתא. הסכום הממוצע של המדינה בכל שנה שונה, אבל עכשיו זה כ -35 אלף רובל. באזורים מסוימים, זה עשוי להיות יותר או פחות.

Sberbank היוותה הפירעון של לווים. תשלומי משכנתא מרביים לא יעלו על 30% מההכנסה של אנשים שעובדים בתוך המשפחה. מתוך זה נוכה יוקר מחיה עבור אנשים עם מוגבלויות. אם ההכנסה אינה תואמת את הסף הנדרש, הסירוב הבא של המשכנתא. יש גורם ב 2016, Sberbank עסקות דומות זהות בשנים קודמות.

זה יכול להיות מתוקן על ידי הגדלת הכמות של הפרק הראשון, שהוא בדרך כלל 20%. ככל שכמות, פחות תצטרך לשלם בכל חודש. כתוצאה מכך, זה הקטין את הגודל של תשלומים לרמה רצויה עבור התגובה החיובית של הבנק.

היסטורית אשראי

אם סירוב על המשכנתאות, בנק החיסכון עשוי שלא להודיע על הסיבות להחלטה כזו. הם יכולים להיות היסטוריית האשראי שלך. אם הלקוחות משלמים הלוואות על הזמן, הם צפויים לאשר משכנתא. בבואנו לבחון את היישום לוקח בחשבון את כל הניואנסים. הסיבות לכישלון כוללות:

• עיכוב תשלומי הלוואות שניתנו לכל מוסד פיננסי. אם לא היה תשלום בזמן במבנה אחד, לעתים קרובות ארגונים אחרים מסרבים קבלת משכנתא.
• לאחרונה מעוטרים הלוואות קטנות. לדוגמה, הלוואות בטלפון. הדבר עלול לגרום ספקות הפירעון של הלווה.

, יש צורך לשלם עבור הלוואות נוכחיות מבעוד מועד כדי לשנות את היסטוריית האשראי. אולי בעתיד נארגן משכנתא.

מסמכים

סיבות לדחיית משכנתא בנק החיסכון עשוי להיות קשור עם מסמכים פסולים או זייף. כל המידע מועבר לבנק כאשר היישום נבדק. אם נמצא מידע שגוי, הלקוח לא ייתן משכנתא. בעת מילוי הבקשה, אזכור להציג, לבדוק אותם טעויות, כתמים.

גברים צריכים לשאת תעודת מזהה צבאית, שאמור להינתן חלוף סיבות דחיית שירות צבאי. אם אתם רגילים לקבל מסמכים מזויפים אשראי, האדם יכול לקבל ברשימה שחורה. ואז אף מוסד פיננסי לא יכול להוציא משכנתא. זה חל על כל המסמכים.

חובות משטרת מס תנועה

למה להכחיש את המשכנתא? גורם חיסכון לא יכול לבטא, אבל לקוחות צריכים להיות מודעים לכך שזה קורה בגלל החוב של משטרת התנועה או מס.

לכן, אתה צריך לשלם את הקנסות ואת התרומות שנותרו. בדוק זמין ולעשות את הכספים העומדים לרשותם מגוון שירותים - אתרים מיוחדים, מערכות תשלום, מסופי כספומטים. אם אין חוב, אתה יכול להגיש בקשה להלוואה.

מצב בריאותי

למה Sberbank הכחיש לקוחות שכר משכנתא? זה יכול להיות בגלל אי ציות או חוסר ההכנסה. לפעמים הכישלון נובע מבעיה בריאותית. בדרך כלל אינו מאפשר לעשות משכנתא לנשים בהריון ואלה שטופלו תקופה ארוכה בבית החולים. אל תבינו לארגן משכנתא עם מחלה או נכות.

הנזילות של הנדל"ן

לשעבד דרישות רבות שהוצגו. נזילות נמוכות, מדי, הופכת סיבת הכישלון במשכנתאות קבלה. הערכת רכוש מתבצעת על ידי מומחים. הבנק חייב להיות בטוח כי המשכנתא תשולם. במקרה של אי תשלום הנדל"ן נמכר, והתמורה תכסה את החוב.

לגבי מקרקעין בדרישות הבאות:

• המיקום של האובייקט באזור הסניפים;
• שנת הבנייה - לא לפני 1965;
• סוג של אובייקט - דיור נוח;
• בהעדר שעבוד, חובות, שינויים בלתי חוקיים.

בדרך כלל בנקים לא מספקים הלוואות עבור חדרים בדירות ומעונות קהילתיות. קשיים עלולים להתעורר עם אובייקטים הממוקמים באזורים מרוחקים. Sberbank רשאי לסרב להנפיק משכנתאות עקב חוסר ההתאמה של עמדת חינוך, סוג דוחה עבודה מסוכנת.

מה לעשות במקרה של כישלון?

למרות הכישלון נחשב נעים עבור הלקוח, אך אל ייאוש. בדרך כלל חיסכון בנק בוחן את הבקשה, ולכן, בעתיד עשוי לקבל החלטה חיובית. וכדי למנוע כישלון, אתה צריך להסיר הגורם שלה. לדוגמא, להגיש מועמדות לעבודה שלמה או למצוא אובייקט במחיר סביר.

אם הסיבות לסירוב של היסטוריית אשראי שלילית, יש צורך לתקן את זה. היא מפונקת, לא רק בגלל התשלום מתעכב של הלוואות, אלא גם בגלל טעויות טכניות וחוסר תשומת הלב של עובדי בנק. כדי לתקן את השגיאה, אתה חייב ליצור קשר עם המוסד הפיננסי עם היישום המתאים. אם הלקוח אינו משלם את ההלוואה במועד, אז הוא צריך לעשות את זה מבעוד מועד על מנת לתקן את המצב. לאחר מכן, תוכל לשלוח מחדש את היישום.

אתה יכול למצוא נכס חדש. המטרה צריכה להתאים לדרישות של הבנק. ראוי לזכור כי המוסדות הפיננסיים קלים יותר לספק הלוואות גדולות כדי לקנות דירה מתוחזקת היטב מ הלוואות קטנות לרכישת בית בכפר.

לפעמים לווה להשתמש הלוואות אישיות לרכישת נדל"ן. למרות הסכום עשוי להיות לא מספיק, אבל זה יכסה חלק גדול מהמחיר של האובייקט. להרשמה לווים אשראי הצרכנים צריכים לספק קצת מסמכים בהשוואה משכנתא.

ניתן להחיל לבנקים אחרים. כל ארגון טענות ללקוחותיהם. אם אחד היה כישלון, והשני יכול להיות החלטה חיובית.

אם הבנקים לא להנפיק משכנתאות בשל הכנסה נמוכה, הלווה לו את הזכות להעלות הגנה נוספת, כגון הזמנה לשתף לווים או ערבי. הראשון יכול רק וקרוב, ושנית - אנשים עשירים. הלקוח יכול לשלם את התשלום הראשון של הגדולים או לספק נכסים מוחשיים אחרים כבטוחים. אז לביקורת האפשרית של ההחלטה.

ברוקרי אשראי

רבים פונים ברוקרים אשראי, אשר מספקים סיוע בהשגת משכנתא. אבל יש לזכור כי העבודה הזו תצטרך לשלם עמלה.

שירותי תיווך מושלמים:

• אזרחים שאין להם זמן כדי לאסוף מסמכים, מילוי פורמלי אחרים;
• לווים שקיבלו סירוב להעניק את ההלוואה בארגונים מספר.

אם הצעות אלו אינן עוזרות, אז אתה צריך לזכור כי הלוואות נעשות על בני משפחה אחרים. אולי מישהו יותר מתאים לפי דרישות הבנק. עבור מרבית המשכנתאות מספקת הזדמנות ייחודית לרכוש בתים משלהם, ולכן יש צורך לרשום את זה בצורה אחראית. אין צורך להתייאש במקרה של כישלון, כי בעתיד, כנראה, ייקח את הקרדיט.