כיצד להשיג את הקרקע לבנייה של בית מגורים? כיצד לבחור חלקת אדמה כדי לבנות בית?

כנראה שלא אדם אינו חולם הבית שלו בארץ. כמובן, ישנן שיטות שונות עבור הכנתו, למשל, אתה יכול לקנות דירה מוכנה. עם זאת, רבים פשוט חולמים על הבית שלך עם עלילה שעליו לפרוש גן גן או ירק. כיצד להפוך צעד אחד קרוב יותר אל החלום? כדי לעשות זאת, אתה צריך חלקת הקרקע לבנייה של בתים למגורים.

למטרה מיועדת

לפני תחילת הבנייה יש צורך לבחון האם זה יהיה חוקי. כלומר, לא כל האתרים נמצאים תחת בנייה. ישנם כמה סוגים של קרקע למטרה מיוחדת:

• גידול;
• בעלי חיים;
• עבור התעשייה;
• קרקע לבניית בית;
• באזורים, אשר נועדו מטעי יער;
• עבור שירותי גן;
• כיכר, אשר ימוקם בווילה.

אם אתה קונה קרקע לבניית מרכז משרדים, חנות או מחסן, זה יוקדש שימוש מסחרי.

איך לעשות את הבחירה הנכונה?

עכשיו בואו נסתכל על קריטריונים שיאפשרו לך לבנות בית במקום המתאים ביותר. מגרש לבנייה של בית מגורים צריך להיבחר, תוך התחשבות בגורמים הבאים:

1. גודל מנה, בנוכחות כניסות אליו, בצורה והאיכות (צפיפות קרקע, פוריות והרכבה) גיאולוגית.

הסרת 2. של כלי עזר: חשמל, גז, קו טלפון, אספקת מים ותברואה.

3. המראה של האזור שמסביב.

4. חברות נוכחות ותפעול מרחוק, אלקטרוני, ארגונים לאיסוף אשפה.

5. הקרב של בתי חולים, חנויות, גני שעשועים, ילדים בגנים, בתי ספר, מחלפי תחבורה.

6. המצב הסביבתי.

חלק מטרה 7..

8. עלות השטח.

9. הנוכחות של מערכות הנדסה עירוניות באתר.

מטבע הדברים, את הקרקע לבניית בית חייב להיות בעל מוניטין משפטי ללא דופי. כלומר, זה לא אמור להיות שנוי במחלוקת או התחייב. כמו כן, הוא חייב להיות מושא זכויות קניין ויש להם מעמד משפטי מתאים. עכשיו שאתה יודע איך לבחור חלקת קרקע לבנייה של בתים למגורים.

כיצד להשיג את הקרקע מהמדינה בחינם?

במאמר זה נבחנו שתי אפשרויות לקבלת השטח לבניית מבנים. ראשית אתה ללמוד כיצד להשיג חלקת קרקע לבנייה של בתי מגורים מן הרשויות המקומיות. יש לה את הזכות לאהוב שני יחידים וגופים משפטיים. באתר זה בולט מן קרן האדמה, אשר עומדת לרשות של ממשל עירוני או מדינה. הם נוצרים בדרך כלל באישור מראש של מקומות שבהם חפצים יוצב. במקרה השני חלק מסופק באמצעות מכירות פומביות או הצעות.

התהליך מאוד של מתן עלילת אנשים מורכב משני שלבים:

• החלטה על תהליך היישום;
• רישום של זכויות לה על ידי הבעלים.

גיבוש של השטח חייב לכלול הגדרה של הסוג של שימוש המותר, סקרים טופוגרפיים, תנאים טכניים.

תכונות רכישה

חלקת קרקע לבניית בתי מגורים ניתן לרכוש גם. התגלמות כזו סבירה ביותר ושיטה מהירה של הייצור שלה. קנה קרקע, אתה תהיה זכות מאדם או מרשות הנדל"ן. במקרה זה, לפני שאתה פותח את הזדמנויות אדירות עבור בחירה, וזה הכל תלוי במצב וההעדפות הפיננסיים שלך.

לפני קניית אתה צריך לדעת לא רק את סוג השימוש המותר בקרקע, אך בקטגוריה שלה. עדיף לתת עדיפות מגרשים לבנייה למגורים נפרדים וחקלאות פרטית.

לאחר הרכישה מה שאתה צריך לעשות עם השטח רק כי שלשמה נועד. אחרת, אתם עלולים להיקנס. מספר אתרי Priobetaya, לוודא שיש להם את אותו מצב, אחר זה יהיה קשה לשלב.

אילו מסמכים נדרשים עבור ההרשמה הרשמית של השטח?

שאלה זו חשובה מאוד. לפני שאתם קונים חלקים קרקע לבנייה של בית, אתה רוצה להתכונן מה יצטרך לרוץ רשויות ציבוריות. עבור אזור רישום, תצטרך את המסמכים הבאים:

• מספר קדסטר חלק;
• חוק סקר קרקע;
• אתר ותוכניות טכניות;
• מסמכים אישיים של הבעלים בעתיד;
• מסמכי הקמת הזכות במקרקעין;
• הסכם המאשר את ביצוע הרכישה;
• בהצהרה, אשר מסופקת הממשל המקומי.

כל אזור יכול להשלים את רשימת המסמכים הדרושים אחרים.

שלבי העיבוד

מגרש לבנייה של מרכז במשרד או בית דירות חייב להיות רשום כמו שצריך. לשם כך תצטרך לבצע מספר שלבים:

1. מצא את תחנת השק. במקרה זה, יש לזכור כי אתה צריך לקרוא את הדרכון קדסטר בקפידה, אשר מציין את כל המידע הניתן באתר. חייב להיות מיושם זה גבולות חלק גזע.

2. אדמה לקנות.

3. החל למינהל הבקשה לרישום להגיש רשימה של המסמכים הנדרשים. לאחר בדיקת כל המסמכים בתוך פרק זמן שלא יעלה על עשרים ימי רשם המדינה ייתן לך נייר המאשר את הבעלות שלך.

4. קבל היתר בנייה. כמו כן יצטרכו לפנות לעירייה או הממשל המקומי. אם כל המסמכים הם בסדר, אתה יכול להמשיך את הבנייה של הבניין. בפרויקט בנייה זו חייבת להיות מתואמת עם רשויות המדינה.

בדרך פשוטה זו ניתן לארגן קרקע לבנייה ותחזוקה של בתי מגורים.

תכונות בשטח ההפרטה

אל דאגה, כי הנכס יכול לקחת ממך, אתה צריך להפריט עלילת גן אדמתם. עם זאת, יש אזהרה אחת. אם הקרקע הלא מופרט, זה לא יכול למכור. הליך רכישה אפשרי רק אם הבעלים לשעבר לך להקצות זכות זו להפריט.

אז, אתה צריך לאסוף רשימה של מסמכים, אשר כוללת נהלים:

• בעלות על קרקע;
• מסמכים אישיים;
• אתר ו תוכניות קדסטר ;
• נייר אחר (קבל על תשלום דמי רישום, וכן הלאה. ד.).

כל המסמכים הללו יש להגיש למחלקה העירונית של הפרטה. זה המקום שבו אתה תינתן תעודת הבעלות לאחר בדיקה מלאה של כל המסמכים. בדרך כלל הליך זה ניתן כמה שבועות.

עצות מועילות

עכשיו שאתה יודע איך להשיג חלקת הקרקע לבנייה של בתים למגורים. זה נשאר לשקול כמה ניואנסים של ההליך.

1. רכישת קרקע אינה בהכרח, אתה יכול לשכור אותו לתקופה ממושכת עם זכות הבנייה. לאחר מכן, תוכל לחדש את החכירה או לקנות את הקרקע.
2. אם תחליט לרכוש את האזור שנבחר, יש לזכור כי בשלב של רישום אתה צריך לשים גבולות על הקרקע. כלומר עובדים גיאודזיות ארגונים חייבים לשים את התגיות כי יראה באיזה חלק של הארץ שייך לך.
3. שים לב כי הבעלים לשים יכולים להיות באותה מידה הם אזרחים רוסים וזרים כאחד. עם זאת, עבור אלה האחרונים, ישנן מגבלות מסוימות שנקבעו על ידי החקיקה.
4. במדינה שלנו, קרקעות לבנייה ניתן לקבל ללא תשלום בעת לידת הילד השלישי. תינתן לך 15 דונם.

בעיקרון, זה כל הניואנסים של רכישת הקרקע שעליה הבית ייבנה. אם אתה חושש כי לא להתמודד עם עיצוב משלך, אתה יכול לגייס את התמיכה של מומחה למשפט הארץ.